Wohnung zum Kauf 920.000 € 2 Zimmer 87,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wiesbadener Straße 56L Wilmersdorf Berlin 14197

Monat
2Zimmer
87,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Felix Steiner

Ex & Neu Immobilien GmbH

Exklusives PENTHOUSE mit Spaßfaktor 100 (EUR 16.400,-- Neujahrsbonus! Nur bei EX & NEU Immobilien)

Penthouse sucht Startup-Millionär, oder Bachelor-Wohnung für Berlin-Besuche?

Suchst du nach einem Ort, an dem du wirklich du selbst sein kannst? Ein Platz, der dir Raum zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Chillen gibt? Dann ist diese Penthouse-Wohnung genau das, was du brauchst! Von der Tierfgarage komfortabel mit dem Aufzug bis nach oben. Im 5. Obergeschoss erwartet dich auf über 50 m² Dachterrassen-Fläche ein echtes Highlight. Ob du den Tag mit Sonnenstrahlen begrüßen oder den Abend auf der Dachterrasse im Jacuzzi ausklingen lassen möchtest – hier kannst du das Leben genau nach deinem Rhythmus genießen.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet jede Menge Platz zum Relaxen und Abhängen. Leicht abgetrennt, kann dahinter eine moderne Küche mit Platz für einen Esstisch entstehen. Perfekt für gemeinsame Abendessen oder gemütliche Koch-Sessions. Und das Beste? Von jedem Raum aus kannst du direkt auf eine der beiden Dachterrassen – ein Ort, der immer für frische Luft und gute Stimmung sorgt!

Das Vollbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet, damit du entweder entspannen oder schnell frisch in den Tag starten kannst. Der Hauswirtschaftsraum in der Küche ist praktisch für die Waschmaschine und lässt den Alltag ganz einfach von der Hand gehen.

Hier findest du nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem du dich vollkommen entfalten kannst – mitten im Berliner Süden. Bock, dir diese coole Wohnung anzuschauen? Wir erzählen dir gern mehr!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
5. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wiesbadener Straße 56L, Wilmersdorf, Berlin (14197)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Lagebeschreibung: Charlottenburg-Wilmersdorf

Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein vielfältiger und charismatischer Bezirk im Westen Berlins, der für seine hohe Lebensqualität, seine exzellente Anbindung und sein kulturelles Angebot bekannt ist. Der Bezirk vereint das pulsierende Leben der Großstadt mit ruhigen, grünen Oasen und hat sich sowohl bei Berufspendlern, Studenten als auch Familien als beliebter Wohnort etabliert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

920000 €

10.544,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

65000 €

Provision für Käufer

1,79 %

Laufende Kosten

Hausgeld

169 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.544,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.000 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.130 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Auch am Wochenende möglich

**** Sparfüchse aufgepasst ****

Nur bei EX & NEU Immobilien:

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Lützenstraße 10, 10711 Berlin

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Online-ID: 2her95c