Reihenmittelhaus zum Kauf 470.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Wien, Donaustadt 1220

Reihenmittelhaus zum Kauf
470000 €4.132 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche

Herr Harald Bittermann

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Eck-Reihenhaus mit 152m² Garten in Grün Ruhelage

Eck-Reihenhaus mit Eigengarten

Das 2022 fertiggestellte Haus befindet sich in Grün Ruhelage und bietet mit seine 105m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Vom offenen Wohn-, Ess- Küchenbereich gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse welche direkt in den ca. 152 m² großen Garten übergeht.

Raumaufteilung:
EG:
Eingang mit offenem Vorraum, Technik und Abstellraum, WC, offener Wohn-, Ess- Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse/Garten
OG:
2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche und WC, 1 Terrasse
DG:
1 Zimmer

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe im Freien. Die wärmetechnische Versorgung mittels Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die elektrischen Außenjalousien ermöglichen die Helligkeit im Innenbereich den persönlichen Bedürfnissen anzupassen.

Zwei Autoabstellflächen vor dem Haus komplettieren das Angebot und sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Im Baurechtsvertrag sowie Wohnungseigentumsvertrag sind die Eigentumsverhältnisse an der Baurechtseinlage geregelt, welche bis zum 30.06.2118 eingetragen ist.

Die Betriebskosten inkl. Bauzins betragen derzeit 333.- € per Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kein Keller
Terrasse

Lage

Wien, Donaustadt (1220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Eck-Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Wien im Bezirk Donaustadt. Die herrliche Grün Ruhelage sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis, ... in der näheren Umgebung machen das Leben hier lebenswert. Auch der in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbare Badeteich wird gerne besucht.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

470000 €

4.131,87 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,50 m², Gartenfläche: 152,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Harald BittermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkch5j

Referenznummer: 128232