Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 15 Zimmer 1.300 m²<br/>Fläche 1.250 m²<br/>Grundstück Heroldsberg Heroldsberg 90562

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
750000 €1.376 €/m²
15Zimmer
1.300 m²Fläche
1.250 m²Grundstück
Heroldsberg, Heroldsberg (90562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Elke Reichinger

Reichinger Immobilien GbR

Preise

Kaufpreis

750000 €

1.376 €/m²

Provision für Käufer

2,975% der Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

600 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
8 Stellplätze
Personenaufzug, Lastenaufzug
rollstuhlgerecht
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Teilkauf möglich -Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit! Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur eine Vielzahl von Wohn- und Gewerbeflächen, sondern auch eine äußerst attraktive Lage und ein beeindruckendes Potential für verschiedene Nutzungsarten. Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen:
Das Objekts besteht aus zwei Teilen,
( auf diesen bezieht sich auch der angegeben Preis )
**Vorderhaus (Baujahr 1991) **
- Zwei gemütliche Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche.
- Großzügige 130 qm Wohnung im ersten Stock.
- 500 qm Ladenfläche im Erdgeschoss, ideal für verschiedene Gewerbezwecke.
**Hinterhaus (Baujahr 1971) ** ( Kaufpreis 1.100.000€ )
- Eine traditionelle Gastwirtschaft, die eine lange Geschichte hat.
- Eine Disco, perfekt für Unterhaltung und Events.
- Eine komfortable 1-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 3-Zimmer-
Gartenwohnung im Erdgeschoss.
- Eine luxuriöse Penthouse mit eigenem, nagelneuem Aufzug und einem
atemberaubenden Dachdeich. Das Penthouse und die Erdgeschosswohnung
wurden 2020 vollständig renoviert und bietet modernsten Komfort und Stil.
es können auch einzelne Wohn-und -Gewerbeflächen erworben werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, die eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet. Gelegen in Heroldsberg bei Nürnberg ist sie sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Kunden leicht zugänglich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen, Flughafen sowie an Hauptverkehrsstraßen.

Weitere Informationen

Besichtigung Dieses einmalige Wohnerlebnis kann nur mit den eigenen Augen alle Vorzüge erkennen lassen.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Senden Sie uns eine Email, dann bekommen Sie alle weiteren Daten und wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.376 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.992 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.327 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.