Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1780000 €1.780.000 €1.376 €/m²

Finanzierung ab 7207 €/Monat

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15Zimmer

1.300 m²Fläche

1.250 m²Grundstück

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Heroldsberg, Heroldsberg (90562)

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit! Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur eine Vielzahl von Wohn- und Gewerbeflächen, sondern auch eine äußerst attraktive Lage und ein beeindruckendes Potential für verschiedene Nutzungsarten. Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen:


Das Objekts besteht aus zwei Teilen,
( auf diesen bezieht sich auch der angegeben Preis )

**Vorderhaus (Baujahr 1991) ( Preis 780.000 €)
- Zwei gemütliche Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche.
- Großzügige 130 qm Wohnung im ersten Stock.
- 500 qm Ladenfläche im Erdgeschoss, ideal für verschiedene Gewerbezwecke.

**Hinterhaus (Baujahr 1971) ** ( Kaufpreis 1.100.000€ )
- Eine traditionelle Gastwirtschaft, die eine lange Geschichte hat.
- Eine Disco, perfekt für Unterhaltung und Events.
- Eine komfortable 1-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 3-Zimmer-
Gartenwohnung im Erdgeschoss.
- Eine luxuriöse Penthouse mit eigenem, nagelneuem Aufzug und einem
atemberaubenden Dachdeich. Das Penthouse und die Erdgeschosswohnung
wurden 2020 vollständig renoviert und bietet modernsten Komfort und Stil.

es können auch einzelne Wohn-und -Gewerbeflächen erworben werden.

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, die eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet. Gelegen in Heroldsberg bei Nürnberg ist sie sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Kunden leicht zugänglich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen, Flughafen sowie an Hauptverkehrsstraßen.

Besichtigung Dieses einmalige Wohnerlebnis kann nur mit den eigenen Augen alle Vorzüge erkennen lassen.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Senden Sie uns eine Email, dann bekommen Sie alle weiteren Daten und wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar