Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Johannisthal Berlin 12487

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Jürgen Sachse

Sachse Immobilien

Wohnen zwischen den Stadtteilen in Johannisthal

Objektbeschreibung Ehemaliges Gebäude aus dem Wohnungsbauprogramm der DDR. Nach 1996 ins Eigentum des Verkäufers übergegangen und sowohl über die Eigentümergemeinschaft, wie auch innen auf auf den aktuell üblichen Standard gebracht, d.h. Fassadenisolierung, Dachsanierung, verschließbare Thermo- Isolierglasfenster, modernes Heizungsystem, neue E. Anlage, Bad- und Küchensanierung, Sat- TV ist zentral und Kostenfrei..
Die Wohnung ist ab 2022 neu vermietet. Entweder kann der Kapitalanleger die Mieterin übernehmen oder nach Erwerb wegen Eigenbedarf kündigen. Die Mieterin ist über die Verkaufsabsichten informiert. Raumaufteilung 3- Raumwohnung mit vom Wohnbereich 26 qm in Westausrichtung, separierter Küche, Bad ohne Fenster, mit Entlüftung über Dach, 1 Schlafzimmer 16 qm, und ein Gäste- oder Kinder- oder Arbeitszimmer 10 qm, siehe Grundriss, gut geschnittener Flur.
Es gibt ein eignes Kellergelass und einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1986
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Johannisthal, Berlin (12487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung wird hier als EG- Wohnung ausgewiesen, ist aber Hochparterre gelegen, d.h. Einbruchsicherer und besser Blickgeschützt, als man zunächst erwarten kann.
Objekt liegt trotz der Nähe zur Stubenrauchstraße und der Stadtautobahn, Dank der Schallschutzmaßnahmen ruhig, dadurch sehr verkehrsgünstig in alle Richtungen.
Supermarkt, Baumarkt, Kindertagesstätten, Grundschule, Bushaltestellen liegen alle im Nahbereich unter 300 m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.260 €/m²

Provision für Käufer

Käufer wie Verkäufer jeweils 3, 57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.260 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns mit der Interessenbekundung eine Finanzierungszusage in vergleichbarer Höhe oder einen entsprechend hohen Eigenkapitalnachweis zu.
Die Wohnung ist noch vermietet, deshalb sind alle Besichtigungstermine von uns mit der Mieterin abzustimmen.
Bitte zur Erstbesichtigung nur 2 Personen, ggf. ein Kleinkind im Arm.
Vor Besichtigung wird ein Bild vom Personalausweis des Mietinteressenten aufgenommen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Sachse ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tamseler Str., 31, 13053 Berlin - Alt-Hohenschönhausen

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Online-ID: 2eg8l59