Opatija, villa Keglevich
Im Zentrum von Opatija, in der ersten Reihe zum Meer, steht eine der berühmtesten Villen an der Riviera von Opatija, die Villa Keglevich, zum Verkauf. Die Villa wurde bereits 1891 für Gräfin Angelique Keglevich (geborene Esterhazy) erbaut und als "größere" Villa Keglevich bezeichnet, um sie von der anderen kleineren Villa der Gräfin in Opatija zu unterscheiden. Der Katasterplan von Opatija aus dem Jahr 1897 zeigt den historischen Garten der Villa im Originalzustand. Die Villa war bis zu ihrem Tod im Jahr 1921 im Besitz der Gräfin, danach ging sie auch in den Besitz des kroatischen Grafen Ivan Draskovic über, und 1930 wurde in der Villa das Gästehaus Miralonda eröffnet.
Die Villa ist äußerlich gepflegt und einigermaßen erhalten, während sie innen aufgrund der Vergrößerung der Nettonutzfläche im Dachgeschoß umgebaut und durch Trennwände in den Stockwerken geteilt wurde. Von außen hat es seine ursprüngliche Form bewahrt, außer im Dachgeschoss, wo Lichtkuppeln hinzugefügt wurden, und im Erdgeschoss, wo das Büro des Pförtners hinzugefügt wurde. Es befindet sich in der Zweckzone (M1), und die folgenden Arten von Gebäuden können auf den Flächen dieser Zweckbestimmung gebaut, rekonstruiert, unterhalten und angeordnet werden:
- einzelne Wohngebäude
- einzelne Wohn- und Gewerbebauten
- einzelne Geschäfts- und Wohngebäude
- mehr Wohngebäude
- mehr Wohn- und Gewerbebauten
- öffentliche und soziale Gebäude
- Gastronomie- und Touristengebäude
- öffentliche Grünflächen
Die Nettonutzfläche der Villa beträgt 1154,42 m2. Es besteht aus insgesamt fünf Stockwerken, beginnend mit dem Untergeschoss mit 227,74 m2, gefolgt vom Erdgeschoss mit 283,76 m2, dann dem ersten Stock mit 271,51 m2, II. Etage 253,84 m2 und Dachgeschoss 107,54 m2. Die Gesamtzahl der Zimmer beträgt 36. Die Fläche des Gartens beträgt 1244 m2, in der sich ein Parkplatz für 15 Autos befindet. Das Gebäude ist an die kommunale und andere Infrastruktur angeschlossen: Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Festnetztelefonie, Internet und andere. Die Lage ist außergewöhnlich, vor allem, weil der größte Strand von Opatija, Slatina, buchstäblich zehn Meter entfernt ist, aber auch viele andere Annehmlichkeiten wie die Promenade Lungomare, die Kirche St. Jakov, Angiolina und Margerita Parks, American Gardens und andere.
Vjeran Jerkic
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