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Mehrfamilienhaus zum Kauf
475000 €1.583,33 €/m²
14Zimmer
300 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
Hessenthal, Mespelbrunn (63875)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BB Estates GmbH
BB Estates GmbH
Frau Romina Strack
BB Estates GmbH

Preise

Kaufpreis
475000 €
1.583,33 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 5 Stellplätze: Garage
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Renovierungsbedürftig und voller Potenzial - Ihr neues Projekt wartet!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet auf circa 300 m² Wohnfläche Platz für fünf Parteien und wartet darauf, durch liebevolle Renovierungen sein volles Potenzial zu entfalten. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 700 m² gelegen, besticht die Immobilie nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A3. Mit nur circa 20 Minuten nach Aschaffenburg sowie einer angenehmen Fahrzeit von jeweils circa 45 Minuten nach Frankfurt am Main und Würzburg ist eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Besonders hervorzuheben: Das Dach samt Dämmung wurde bereits erneuert, sodass das Haus energetisch auf einem guten Stand ist. Mit stabilen Mieteinnahmen von € 25.200,-- jährlich bietet das Objekt zudem eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder jene, die es zu einem modernen Wohnprojekt weiterentwickeln möchten. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Projekts und verwirklichen Sie Ihre Ideen in einer aufstrebenden Lage!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

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Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Hessenthal der Gemeinde Mespelbrunn, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Spessarts. Bekannt für das märchenhafte Schloss Mespelbrunn und die wunderschöne Natur, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung. Hessenthal überzeugt durch seinen dörflichen Charme und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen: Über die nahe A3 erreichen Sie Aschaffenburg in nur circa 20 Minuten, während Frankfurt am Main und Würzburg jeweils nur circa 45 Minuten entfernt sind. Ideal für Naturliebhaber und Pendler, die eine gute Anbindung schätzen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.583,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
684 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.419 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbH
BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Romina Strack
Frau Romina StrackDein Kontakt
Online-ID: 2fbb95s
Referenznummer: 15396
BB Estates GmbH
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Frau Romina Strack
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