Wohnung zum Kauf 247.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Elsa-Brändström-Straße 0 Gonsenheim Mainz 55124

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Villa Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegte 3 Zimmer-ETW mit Balkon und TG im beliebten Mainz-Gonsenheim

Hier können wir Ihnen eine interessante 3 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 29 in einem sehr gepflegten Hochhaus mit 140 Einheiten am Gonsenheimer Wald anbieten.

Das Hochhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und es präsentiert sich in einem guten technischen Zustand.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs bemerkt man, dass hier großer Wert auf eine gepflegte Wohneinheit gelegt wird. Die Aufzugsanlage mit 2 Fahrstühlen sowie der moderne Hauseingangsbereich hinterlassen einen sehr guten Eindruck.

Sie verfügen hier über eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC/Dusche, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Weitblick und Zugang zur Küche mit Einbauküche. Durch eine zweite Diele sind ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zu erreichen.

Ein ca. 6 m² Kellerraum, der zur Wohnung gehört sowie ein Wasch-/ Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit, die beide der Gemeinschaft zur Verfügung stehen, sind auch vorhanden.

Der zugehörige Tiefgaragen-Stellplatz Nr. G9 (keine Doppelparker) mit einem Wert von 10.000,- € ist bereits im Kaufpreis enthalten und aktuell für 60,00 € /Monat vermietet.

Diese Wohnung ist momentan freigestellt und ist ideal für Eigenenutzung oder als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
8. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Elsa-Brändström-Straße 0, Gonsenheim, Mainz (55124)

Sehr ruhig gelegen in Mainz-Gonsenheim. Der beliebte Mainzer Vorort mit seinen ca. 25.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einer kleinen selbständigen Stadt entwickelt, die durch den Erhalt des alten Ortkerns ihre Gemütlichkeit nicht verloren hat.

Bekannteste Straße im Ort ist die "Breite Straße", in der sich viele Geschäfte, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt haben.

Die Nähe zum Gonsenheimer Wald, zum Schwimmbad in Mombach, die Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, der BAB-Anschluss in 800 Meter Entfernung, die Stadtbusverbindung zur Mainzer City sind alles Faktoren, die das Leben in Gonsenheim lebenswert machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

247000 €

2.940,48 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

429 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.940,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.875 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.772 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gebühren für die Treppenreinigung sind im Wohngeld bereits enthalten.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 14 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Villa ImmobilienGewerblicher Anbieter

Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

10 Jahre Partnerschaft

Frau Dipl.-Ing.Ginka GersterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkul5t

Referenznummer: 5713#OBTTK