Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 1.222.222 € 7 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 216 m²<br/>Grundstück Neugilching Gilching 82205

Monat
7Zimmer
173 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück

Firma Gräser Immobilien

Gräser Immobilien und Finanzmanagement

Ab heute gilt: XXL-Famileneigenheim für nur 1.222.222,00! komplett schlüsselfertig !

Durch die großzügige Bauweise und gelungene Grundrissgestaltung bietet es jegliche Vielfalt für eine große Familie oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren. Das Haus fügt sich dabei perfekt in die familienfreundliche Nachbarschaft ein. Beim Bau des Hauses wird viel Wert auf ökologische und baubiologische Gesichtspunkte gelegt, dies spiegelt sich auch in der technischen Ausstattung wider. Das Haus überzeugt insgesamt durch die vollkommene Harmonie. Die Wärmepumpe nutzt die erneuerbare Energie besonders effizient und damit klimaschonend. Zur solaren Unterstützung des elektrischen Antriebs der Wärmepumpe ist auf jedem Haus eine Photovoltaikanlage installiert, deren erzeugter Strom für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird. Profitieren Sie jetzt schon für die Zukunft mit Ihrem Niedrigenergiehaus!

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück Ihres Eigenheims mit großem Empfangsbereich, Küche, Gäste-WC und einem Wohnbereich der zu Ihrem privaten Garten führt.
Im 1 Obergeschoss finden alle Familienmitglieder ihren privaten Rückzugsbereich - 3 Schlafzimmer und ein Masterbad bieten die Privatsphäre, die sich jeder wünscht.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Wohlfühloase der Eltern gedacht, mit Studio (Schlafzimmer), separatem Homeoffice und einem 2. Masterbad.
Die Ausstattung kann sich ebenfalls sehen lassen:
bodentiefe Fenster, Parkett, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik, Top Sanitärausstattung und Fliesen sorgen für ein exklusives Ambiente und Lebensgefühl.
Selbstverständlich ist das Haus komplett schlüsselfertig - vom Keller bis zum Dach. Sie benötigen nur noch Ihre Küche und Möbel.
Die Aussenanlagen, Erschließungskosten und Hausanschlüsse sind ebenfalls inklusive.
Hier kann man kalkulieren!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neugilching, Gilching (82205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GILCHING: familienfreundlich - zentral - idyllisch

Erste Besiedlungen "Gilchings" gab es vermutlich schon um 5.000 vor Christi. Urkundlich erstmals erwähnt wird der Ort Gilching in einer Schenkungsurkunde aus dem Jahr 804. Diese historisch wichtige Jahreszahl fand auch Ihren Platz auf dem Gilchinger Wappen, direkt unter der berühmten Arnoldusglocke.

Die im oberbayerischen Landkreis Starnberg liegende Gemeinde ist ca. 10 Kilometer von München entfernt und über die A96 oder auch über die S-Bahn (Linie S8) optimal an die Landeshauptstadt angeschlossen.

Gilching liegt geografisch im malerischen "Fünfseenland" und befindet sich somit genau zwischen den idyllischen und beliebten Naherholungsgebieten rund um den Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Wesslinger See und Pilsensee in westlicher Richtung und der pulsierenden Weltstadt mit Herz in östlicher Richtung.

Einer Nachhaltigkeits-Studie der Postbank zufolge ist der Landkreis Starnberg sogar bundesweit unter den Top-10 Standorten für Immobilieninvestitionen. Im direkten Vergleich wurden alle Städte und Regionen Deutschlands mit dem besten Wertsteigerungspotenzial ermittelt. Von einer stabilen und langfristigen Wertentwicklung ist in Gilching daher auszugehen. Hintergrundinformationen zu der Studie können wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Für viele Menschen ist auch die Nähe - und dadurch gute Erreichbarkeit mit dem Auto - zu attraktiven Urlaubszielen im heimischen Bayern, im benachbarten Österreich oder auch in Italien ein wichtiges Entscheidungs-Kriterium, die entschieden für die Lage im Fünfseenland spricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1222222 €

7.064,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.064,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.744 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Gemeindecode: 10809188121 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gräser Immobilien und FinanzmanagementGewerblicher Anbieter

Bahnhofplatz 6, 82110 Germering bei München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdbx5y

Referenznummer: 12224_ME