Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

539000 €539.000 €2.182 €/m²

Finanzierung ab 2195 €/Monat

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7Zimmer

247 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Winden, Kreuzau (52372)

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Das hier angebotene Haus mit Südlage, befindet sich in einem verkehrsberuhigten Ortsteil in einer 30er Zone. Es liegt in einem reinen Wohngebiet im Ortsteilbereich von Winden in der Gemeinde Kreuzau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können rund um die Kreuzauer City fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto in kürzester Zeit erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 500 m oder Rurtalbahn Haltestelle Üdingen 800 m) sind bequem zu Fuß innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit der Ruhrtalbahn oder Bus über Düren Hbf nach Aachen oder Köln sichergestellt. Die Autobahn A4, in Richtung Köln oder Aachen, ist mit dem PKW kurzfristig über Düren erreichbar. Kreuzau -Winden zeichnet sich insbesondere durch seine aufgelockerte Bebauung, mit direktem Anschluss an Freizeitorte (z.B. Stausee Obermaubach in 1,8 km) mit entsprechenden Freizeitaktivitäten aus, sodass ein hoher Freizeit- und Erholungswert gewährleistet ist. Hundehalter können direkt vor der Türe mit dem Ausführen der Hunde in Wald und Wiese beginnen. Eine Tierärztin praktiziert in Winden. In Obermaubach gibt es das Friesengestüt Gut Mausauel (5 km) mit Pferdepension.
In der City von Kreuzau (2,1 km) sind zu den guten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Physiotherapien, Banken usw. alle von Kreuzau-Winden zu Fuß mit dem Rad, Bus oder PKW schnell zu erreichen. In Winden gibt es eine Grundschule (1,2 km). Die weiterführenden Schulen Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in 1,8 km zu erreichen. Eine KITA ist im Ort. Das Spaß- und Freizeitbad Kreuzau (Montemare 1,4 km) lädt mit Wellenbad und Sauna zu Vergnügen und Entspannung ein. Wanderer können direkt vor der Haustür mit einer Wanderung beginnen. Oder in der näheren Umgebung z.B. in Nideggen (5,5 km) oder ein bisschen weiter den Nationalpark Eifel aufsuchen. Auch Sportkletterer kommen an den Bundsandsteinfelsen in Nideggen auf Ihre Kosten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel