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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 309.000 € 4 Zimmer 91,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Haeselerstraße 25 Mörsenbroich Düsseldorf 40470
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 309.000 € 4 Zimmer 91,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Haeselerstraße 25 Mörsenbroich Düsseldorf 40470
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
309000 €3.392 €/m²
Finanzierung ab 1258 €/Monat
4Zimmer
91,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Familienfreundliche Kapitalanlage! Provisionsfrei in Mörsenbroich mit großem Balkon

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird auch in vermietetem Zustand verkauft! Kapitalanlage!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses gepflegten
Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten und liegt zentral im beliebten Stadteilzentrum Mörsenbroich der Stadt Düsseldorf.

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!

Die Wohnung ist klassisch geschnitten und bietet eine Wohnfläche von 91qm. Hier haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie!

Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einer Diele mit integriertem Abstellraum sowie einem Bad mit Wanne und Fenster.

Ein Abstellraum im Keller ist selbstverständlich.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39067-6 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Haeselerstraße 25, Mörsenbroich, Düsseldorf (40470)
Zentral in Mörsenbroich liegt diese sanierte Eigentumswohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls Bus-und S-Bahnhaltestellen liegen quasi vor der Tür. In Mörsenbroich treffen die Bundesstraße 7, die A 52 sowie weitere wichtige Hauptverkehrsadern aufeinander. Hier sind sie in alle Richtungen flexibel. Hier profitieren Sie auch von Erholung spendender Natur in unmittelbarer Nähe: Das Wandergebiet Aaper Wald lockt in ca. 4 km Entfernung zur Auszeit in der Natur, ca. 3 km entfernt lädt der Wildpark Düsseldorf Grafenberg ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
309000 €
3.391,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
325 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.266,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.654,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.391,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.375 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.583 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KGDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gj9k5b
Referenznummer: 39067-6
Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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