Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €2.300 €/m²

Finanzierung ab 953 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

220 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Eußerthalerhof 1, Knöringen (76833)

Knöringen ist eine Ortsgemeinde in Landkreis Südliche
Weinstraße. Die Gemeinde ist als Weindorf bekannt und deren
Nachbargemeinden Walsheim und Essingen sind.

In etwa 6 Minuten Fußweg sind Sie am Bahnhof Knöringen und in
etwa 10 Minuten mit dem Auto in der nahgelegenen Stadt
Landau, die eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Über die A65 sind Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim in ca.
30 Minuten zu erreichen.

Wer gerne Wandern geht hat es hier ebenfalls nicht weit. Die
Kalmit, bei Maikammer, ist mit einer Höhe von etwa 670 m der
höchste Berg des Pfälzerwalds und nach dem Donnersberg bei
Dannenfels der zweithöchste Gipfel der Region Pfalz.

Immobilienbeschreibung Das liebevoll renovierte Haus befindet sich in Ihrer Privatstraße auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und bietet einen Parkplatz direkt vor dem Haus.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Flur empfangen, in dem die schöne dunkle Holztreppe im Kontrast zu den weißen Wänden und Holzbalken besonders hervorsticht. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer Gasheizung ausgestattet ist. Das Wohnzimmer besticht durch den wunderschönen, funktionstüchtigen Kachelofen als Blickfang. Eine große Glasfront führt in den Innenhof, der von allen Seiten umschlossen ist und so einen geschützten Sitzbereich bietet.

Ein Durchgangsbogen verbindet das Wohnzimmer mit einem weiteren Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Innenhof.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, einen selbst ausgebauten Speicher. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großer offener Raum, der durch die freigelegten Balken eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Abstellraum bietet zudem die Möglichkeit, als begehbarer Kleiderschrank genutzt zu werden. Immobilie auf einen Blick - Bewohnbare Fläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 220 m²
- 5 Zimmer, Küche, Bad
- Terrasse (Innenhof)
- Privatstraße Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben
stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Zu den ca. 100 m² Wohnfläche kommen im OG noch ca. 50 m²
bewohnbare Fläche im selbst ausgebauten Speicher dazu (hier handelt es sich um die Angabe der Grundfläche ohne Berücksichtigung der Schrägen)