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Wohnung zum Kauf
232375 €2.750 €/m²
3Zimmer
84,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Kurt Markert
Lu Wü Verwaltungs GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Vermietet
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Lage

Tulastr. 31, Schilterhäusle, Villingen-Schwenningen (78052)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnanlage in der Tulastr. im Ortsteil Schilterhäusle wurde 1996 errichtet und verbindet die Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Seit 2014 liegt das neue Schwarzwald-Baar-Klinikum, mit rund 2000 Arbeitsplätzen, in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit Anbindungen an Villingen-Schwenningen, im 30 Minuten-Takt.

Im Wohngebiet Schilterhäusle leben Sie im grünen und genießen dennoch alle Vorzüge der nahegelegenen Innenstadt.

Profitieren Sie auch von der zentralen Lage:
Nähe zur A 81 (Stuttgart-Singen), B33 (Offenburg-Konstanz) sowie zur B27 (Stuttgart-Schaffhausen).


Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
232375 €
2.750 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19000 €
Provision für Käufer
2% + 19 % Mwst.
Laufende Kosten
Hausgeld
422 €
Weitere Preisinformationen
Das Mehrfamilienhaus wurde als Demonstrativbauvorhaben des Landes Baden- Württenbergs im Jahr 1996 mit Vollwärmeschutz an den Kellerdecken, Außenwänden und Dachflächen gebaut.


Die umlagefähigen Kosten für die Mieter betrugen im Jahr 2023 : 2880€ d.h.
rd 240 € / Monat
Die Kosten beinhalten Heizung, Warm- Kaltwasser, Versicherungen, Müllentsorgung, Grundsteuer, Kabelanschluss, Hausmeister, Pflege der Außenanlagen, Aufzug sowie sonstige Betriebskosten.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.859 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.787 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Süd - Westausrichtung 3. OG Diese helle 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen:

1 Wohnzimmer mit Südwestbalkon 22,78 qm,
2 Eltern Schlafzimmer 13,25 qm,
3 Kinderzimmer - Arbietszimmer 13,02 qm
4 Diele 5.48 qm,
5 Abstellraum 1 1,70 qm
6 Abstellraum 2 1,09 qm
7 Bad mit Wanne und Dusche, WC 7,45 qm
10 Gäste WC 1,54 qm
11 Küche- Esszimmer 10,12 qm
12 Süd-West Balkon 7,6 qm * 50 % 3,8 qm

Gesamtfläche 84,3 qm

Zusätzlich ist ein Kellerraum mit ca. 7,8,qm vorhanden,
sowie Fahrrad- und Trockenräume

Optional kann ein Stellplatz im Freien oder ein Tiefgaragenstellplatz gekauft oder gemietet werden.
Stellplatz im Freien für 5.000 € Miete 25 €
Tiefgaragen-Stellplatz für 19.000 € - Miete 55 € + 7 € NK

Das gesamte Objekt erhielt im Jahr 2019 einen neuen Außenanstrich
Die Wände und Stützen der Tiefgarage wurde im Sockelbereich 2019 beschichtet
Die Tiefgarage wird saniert

Besichtigungstermine Besichtigung nach Absprache Tel 0172 91 78 093 kurt Markert Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lu Wü Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Athener Ring 34, 97084 Würzburg
Kurt MarkertDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 266e456
Referenznummer: WE 15
Kurt Markert
Lu Wü Verwaltungs GmbH