Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €4.000 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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2Zimmer

70 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Lichtenrade, Berlin / Lichtenrade (12309)

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Zum Verkauf steht eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Berlin-Lichtenrade, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen und ruhigen Rückzugsort sind, gleichzeitig aber die Nähe zur pulsierenden Berliner Innenstadt nicht vermissen möchten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Im Wohnzimmer ist neben einem gemütlichen Wohngefühl auch außenreichend Platz für einen Essbereich, wobei die angrenzende Küche ebenfalls genügend Raum für Kochfreude bietet. Darüber hinaus gibt es zwei Balkone, die einen weiten Blick auf die gepflegte gemeinschaftliche Grünfläche gewähren. Um sich zurück zu ziehen stellt das Schlafzimmer ideale Möglichkeiten bereit. Das Badezimmer ist funktional und stillvoll gestaltet.
Ursprünglich handelte es sich hier um zwei voneinander unabhängige Einzimmerwohnungen, die durch einen fachgerechten Durchbruch miteinander verbunden wurden. Dies ermöglicht derzeit eine Nutzung als geräumige 2-Zimmer-Wohnung, wobei bei Bedarf jederzeit wieder die ursprüngliche Aufteilung in zwei Einheiten hergestellt werden kann. Beide Einzimmerwohnungen verfügen über eigene Bäder, Küchenanschlüsse sowie Balkone, was eine flexible Nutzung dieser Immobilie erlaubt. Dies macht sie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv, da eine spätere Trennung und separate Vermietung problemlos möglich ist.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die gute Lage in Lichtenrade. Dieser Stadtteil besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einladen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com.

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin