Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €1.860 €/m²

Finanzierung ab 1487 €/Monat

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5Zimmer

193 m²Wohnfläche

863 m²Grundstück

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Engern, Rinteln / Engern (31737)

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In einem ruhigen Wohngebiet, mit einer traumhaften Aussicht, unweit der Peripherie von Rinteln, sucht dieses charmante Einfamilienhaus neue Eigentümer, die die Lage und die Besonderheit der Immobilie zu schätzen wissen.

Ca. im Jahre 1983 massiv erbaut, finden sich auf ca. 193 m² Wohnfläche 5 geräumige Zimmer.
Im Erdgeschoss bildet zweifelsohne das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche den Mittelpunkt. Hier können Sie mit der ganzen Familie zusammen kommen und Ihren Feierabend genießen.

Abgerundet wird die Etage von einem Elternschlafzimmer mit Bad en suite sowie einem gemütlichen Kaminzimmer.

Aus allen 3 Räumen haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und hinein in den liebevoll angelegten Garten.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die eindrucksvolle Holztreppe im Eingangsbereich. Über eine Galerie betreten Sie hier einen eigenen kleinen Wohnbereich für Ihre Kinder. Die beiden großen Kinderzimmer haben beide einen großen Balkon. Außerdem steht dem Nachwuchs ein Wannenbad mit WC und sogar eine kleine Küche zur Verfügung.

Zusätzlich zum enormen Platzangebot im Erd- und Dachgeschoss, ist die Immobilie komplett unterkellert.

Hier befindet sich auch eine Sauna, die an kalten Wintertagen für Entspannung sorgt. Über den, neben der Sauna gelegenen, Kellereingang gelangen Sie nach dem Saunagang direkt in den herrlichen Garten. Hier können Sie sich abkühlen, zur Ruhe kommen und den fantastischen Weitblick auf die nahen Weserberge genießen.

Ein als Partyraum ausgestattetes Gartenhäuschen komplettiert den pflegeleicht angelegten Außenbereich mit Wohlfühlcharakter.

Ihren Fuhrpark können Sie in der Garage sowie im Doppelcarport bequem parken. Hinter der Garage befindet sich noch ein kleiner Geräteraum für die Gartenwerkzeuge.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 78.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80