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Doppelhaushälfte zum Kauf
199980 €2.341 €/m²
4Zimmer
85,4 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Dirk Brauer
PlanetHome Group GmbH

Interessante Kapitalanlage. Gepflegte Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Lage

Diese Doppelhaushälfte ist ursprünglich in ca. 1936/37 gebaut worden, ist allerdings über die Jahrzehnte ausgebaut und komplett modernisiert worden. Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Flensburg angeschlossen für Heizung und Warmwasser. Die Elektrik und Leitungssysteme sind durch den jetzigen Eigentümer (ehemaliger Elektriker) umfassend ca. Mitte der 90er Jahre erneuert worden. Die Fenster im Erdgeschoss sind etwa 2021 erneuert worden. Das Dach wurde ca. 2023 komplett gereinigt und Dachziegel wurden, wo notwendig, fachgerecht ersetzt. Im Erdgeschoss dieser von den Eigentümern liebevoll gepflegten Immobilie befindet sich die Küche von ca. 2010 sowie der große Ess-und Wohnzimmerbereich. Im hinteren Teil befindet sich ein Gäste-WC, sowie das ca. 2017 barrierefrei ausgebaute Bad. Vom Flur gelangt man in den Garten mit idealer Südwest-Lage. Dort befinden sich praktische Schuppen sowie am hinteren Ende des Grundstücks ein Gartenhaus mit kleiner Küche und WC. Am Ende der Hauseinfahrt befindet sich eine Garage für Ihren PKW, sowie Platz für ein weiteres Auto. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit zwei Zimmern und einem kleinen aber praktischen Bad. Dieses Bad nebst anliegendem Zimmer II waren ursprünglich Dachboden und sind ca. in den 60er Jahren nachträglich wohnlich ausgebaut worden. Das Haus ist teilunterkellert und der Keller gefliest. Dort befindet sich der gepflegte Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum.
Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf die Immobilie von dem Käufer anmieten (Sale & Lease Back/Verkauf mit Rückmiete), da sie noch so lange wie es Ihnen möglich ist, dort wohnen möchten. Über die entsprechenden Modalitäten können Sie sich gerne an den Makler wenden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Verkauf mir Rückmiete
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Südstadt - Peelwatt, Flensburg (24941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Südstadt Das im Süden von Flensburg gelegene Viertel zeichnet sich durch seine guten Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusse, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sport/ Freizeitvereine sind zu Fuß oder Fahrrad in erreichbarer Entfernung befindlich. Die Busstation Richtung Flensburg Zentrum liegt in unmittelbarer Umgebung. Schnell und zuverlässig gelangt man mit dem Bus oder PKW in nur wenigen Minuten in die Flensburger Altstadt. Das Einkaufszentrum Förde-Park ist auch nur wenige Minuten entfernt.
Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar. Die Nähe zur Ostsee lädt zum Baden und Segeln ein

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
199980 €
2.341,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.341,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.715 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Dirk BrauerDein Kontakt
Online-ID: 2g5gc5c
Referenznummer: 191447
PlanetHome Group GmbH
Dirk Brauer
PlanetHome Group GmbH