Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

920257 €920.257 €8.696 €/m²

Finanzierung ab 3644 €/Monat

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3Zimmer

105,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Fahrstraße 13, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

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Objektbeschreibung Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden,
Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen:
Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“.

Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden,
Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen:
Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“.

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Stadtgeschichte und moderne Architektur aufeinandertreffen – die „Brauhöfe Erlangen“.
Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf
eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen Innenhof, der das Herz des
Quartiers bildet. Das historische Sandsteingebäude entlang der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam saniert und modernisiert, ebenso das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Form
erhalten bleibt. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert. Akzentuierte Klinkerelemente an der Fassade spielen mit dem Baustil des Sudhauses. Vielfältige Wohnungsgrundrisse bieten Raum für persönliche Gestaltung.
Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design prägen jede der zehn Wohneinheiten, die entweder über eine überdachte Loggia oder im Erdgeschoss über einen Garten verfügen. Nachhaltige Elemente wie begrünte Dächer, Regenwassernutzung und Fernwärme runden das Gesamtkonzept ab.

Noch haben Sie die Auswahl aus den verschiedensten Grundrisstypen - ob zum Selbstbezug oder zur Wertanlage - Bestimmt ist auch für Sie das richtige Konzept dabei! Raumaufteilung Die lang gezogene Wohnung bietet eine tolle Privatsphäre - fast alle Fenster liegen abgewandt von der Innenhofseite zum Süden und der historischen Stadtmauer. Riesige Fensterelemente und Verglasungen bis zum Boden schaffen einen hellen Innenraum. Für Gäste oder Kinder stehe ein Duschbad zur Verfügung. Weiterhin ein Wannenbad mit Dusche als Masterbad. Der Wohn/Ess- und Kochbereich umfasst über 40 Quadratmeter und bietet Licht von drei Seiten.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir individuelle Vororttermine um Sie umfassend zu beraten. Fordern Sie vorab Ihr persönliches Expose mit Preisliste an.

SOFORTINFO auch Samstag (23.11.2024) und Sonntag (24.11.2024) direkt auf dem Grundstück vor Ort (Fahrstraße 13, Erlangen).

Sprechen Sie uns unbedingt auch auf andere Wohnung z.B. in den Obergeschossen, kleinere oder größere Quadratmeterzahlen, Dachgeschosswohnungen oder mit anderer Zimmeranzahl an. Aktuell haben wir noch eine schöne Auswahl verfügbar!

Sie erreichen uns auch am Wochenende telefonisch unter:

0171/2617909

oder per Mail:

mag@schultheiss-wohnbau.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister