Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 763 m²<br/>Grundstück Hitzkofen Bingen 72511

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
763 m²Grundstück

Herr Walter Dreher

VR Bank Donau-Oberschwaben eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großes Einfamilienhaus in Aussichtslage von Hitzkofen.

Großes Einfamilienhaus in Aussichtslage.

Lage und Größe des Hauses versprechen viel Potential.

Das Haus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 2019 wurde das Haus im Bereich Sanitär Bad und WC sowie Wand und Bodenbeläge und Heizkörper renoviert.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m².

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Sehr großes Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, traumhafte überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.
OG: Drei Schlafzimmer und ein WC.
UG: Beheizter Hobbyraum, Heizraum, Waschraum und ein Lagerraum mit Zugang in den Garten.

Die Küche ist mir einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich zur Zentralheizung des Hauses kann der Wohn/Essbereich mit dem stilvollen Kaminofen beheizt werden.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, es müssen lediglich Malerarbeiten ausgeführt werden.

Seitlich vom Haus befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und hinter dem Haus ein Holzschopf.
Vor der Garage und seitlich von der Garage befinden sich PKW Stellplätze.

Die überdachte Terrasse lädt die Bewohner zum verweilen ein.

Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet und pflegeleicht angelegt.

Das Haus kann aufgrund der Einteilung mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgenutzt werden.

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Pläne die wir weitergeben sind nicht immer maßstäblich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hitzkofen, Bingen (72511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist ein schönes Einfamilienhaus, das etwa 300 Meter südöstlich vom Zentrum der Gemeinde Bingen in der Teilgemeinde Hitzkofen in Aussichtslage liegt.

Die Gemeinde Bingen (Baden-Württemberg) am Flüsschen Lauchert liegt eingebettet zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal. Bingen hat rund 2.700 Einwohner. Regional gesehen gehört die Kommune mit ihren Ortsteilen Hitzkofen, Hochberg und Hornstein zum Verband der Bodensee-Oberschwaben-Gemeinden.

Ruhige und sonnige Wohnlage in Hitzkofen.

Jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Bahnhof befinden sich in im 4 Kilometer entfernten Sigmaringen.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und drei Kindergärten in der näheren Umgebung. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Apotheke, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Bundesstraßen 32 und 313.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.115,15 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.115,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

825 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.033 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Donau-Oberschwaben eGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 93, 88348 Bad Saulgau

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Walter DreherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7385j

Referenznummer: 2024-0021