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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
260000 €655 €/m²
397 m²Fläche
190 m²Grundstück
Schmölln, Schmölln (04626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Frau Jenny Völkel
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

Preise

Kaufpreis
260000 €
654,91 €/m²
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.263,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

www.r-o.de+++ Woh- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Schmölln

- Wohn- und Geschäftshaus in nachgefragter Lage
- um 1900 massiv errichtet mit Walmdach
- 3 gewerblich genutzte Einheiten
- 1 Wohneinheit
- Austausch Warmwasser-Speicher 2018
- Streichen der Holzfenster 2021
- malermäßige Instandsetzung Treppenhaus 2022
- Versorgung durch eine Gaszentralheizung

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21899 +++

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Lage

- Schmölln ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land und liegt an der Sprotte
- der Landkreis Altenburger Land befindet sich im Osten von Thüringen
- ca. 13.620 Einwohner
- die Ortschaft liegt an der A 4 (Anschlussstelle 61: Schmölln) und der B 7 (Gera-Altenburg)
- Geschäfte für den täglichen Bedarf sind unweit der Liegenschaft zu finden
- besonders sehenswert ist die Altstadt
- Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Regelschulen, sowie ein Gymnasium oder ein Förderzentrum befinden sich ebenfalls am Standort Schmölln
- die Liegenschaft befindet sich im Süden von Schmölln

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Wohnfläche: 55,00 m², Nutzfläche: 397,00 m², Gesamtfläche: 397,00 m², vermietbare Fläche: 397,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, modernisiert: 1991

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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654,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
455 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.274 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Frau Jenny VölkelDein Kontakt
Online-ID: 2fenp5l
Referenznummer: R_O 21899
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Frau Jenny Völkel
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