Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

260000 €260.000 €654,91 €/m²

Finanzierung ab 1078 €/Monat

---

397 m²Fläche

190 m²Grundstück

---

Schmölln, Schmölln (04626)

- Wohn- und Geschäftshaus in nachgefragter Lage
- um 1900 massiv errichtet mit Walmdach
- 3 gewerblich genutzte Einheiten
- 1 Wohneinheit
- Austausch Warmwasser-Speicher 2018
- Streichen der Holzfenster 2021
- malermäßige Instandsetzung Treppenhaus 2022
- Versorgung durch eine Gaszentralheizung

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21899 +++

- Schmölln ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land und liegt an der Sprotte
- der Landkreis Altenburger Land befindet sich im Osten von Thüringen
- ca. 13.620 Einwohner
- die Ortschaft liegt an der A 4 (Anschlussstelle 61: Schmölln) und der B 7 (Gera-Altenburg)
- Geschäfte für den täglichen Bedarf sind unweit der Liegenschaft zu finden
- besonders sehenswert ist die Altstadt
- Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Regelschulen, sowie ein Gymnasium oder ein Förderzentrum befinden sich ebenfalls am Standort Schmölln
- die Liegenschaft befindet sich im Süden von Schmölln

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Wohnfläche: 55,00 m², Nutzfläche: 397,00 m², Gesamtfläche: 397,00 m², vermietbare Fläche: 397,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, modernisiert: 1991