Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €4.700 €/m²

Finanzierung ab 1778 €/Monat

---

3Zimmer

89 m²Wohnfläche

6.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Niederschönhausen, Berlin (13156)

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Singles und Paaren die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in Berlin Niederschönhausen zu verwirklichen. Die 1996 erbaute Anlage mit insgesamt 66 Einheiten überzeugt durch eine gepflegte Umgebung und einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, der als entspannter Rückzugsort genutzt werden kann. Die helle und durchdacht geschnittene Wohnung erstreckt sich über 90 m² Wohnfläche und bietet eine besondere Raumaufteilung mit 3 Zimmern - ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis ins 5. Obergeschoss, von wo eine Treppe in das ruhig gelegene 6. Obergeschoss führt, das nur zwei Wohnungen umfasst und ein privates Ambiente bietet. Die geräumige Diele eröffnet den Zugang zu allen Zimmern und verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. Bereits das angrenzende Arbeitszimmer mit individuellem Schnitt bietet eine charmante Nische für Homeoffice oder Kreativarbeit.

Die helle Küche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und großzügigem Stauraum, lässt sich optimal für kulinarische Kreationen nutzen. Hier finden Sie ebenfalls Platz für einen gemütlichen Essbereich - perfekt für gemeinsame Abende und Gäste.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist zur Hofseite orientiert und bietet genügend Raum für Ihre ganz persönliche Gestaltung. Hier finden sowohl ein großes Bett als auch zusätzliche Möbel ihren Platz, sodass Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen können. Das Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner verspricht Komfort und Privatsphäre, während ein separates Gäste-WC den Komfort abrundet.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer: Der Raum ist ideal für gesellige Abende und Entspannung. Ein großer Esstisch auf der einen Seite und eine geräumige Couch auf der anderen Seite laden zum Verweilen ein. Dank der großen Dachfenster wird das Wohnzimmer in warmes Tageslicht getaucht und bietet einen beeindruckenden Blick über die Stadt. Bei Bedarf lässt sich der Raum auch kreativ als flexibles Wohn- und Arbeitszimmer gestalten.

Moderne Jalousien und außenliegende Verschattungsrollos in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad bieten nicht nur effektiven Wärme- und Kälteschutz, sondern ermöglichen eine angenehme Verdunkelung nach Bedarf.

Das gesamte Gebäude ist hervorragend gepflegt und wird professionell verwaltet. Zuletzt wurde im Jahr 2022 eine umfangreiche Strangsanierung durchgeführt, um die Langlebigkeit und Funktionalität des Hauses weiter zu gewährleisten.

Optional ist ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses verfügbar, der ebenfalls erworben werden kann - sprechen Sie uns bei Interesse gerne an!

Diese charmante Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für Singles und Paare, die einen modernen Rückzugsort mit besonderem Schnitt und großzügigem Raumgefühl in Berlin suchen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im idyllischen Stadtteil Berlin-Niederschönhausen, Bezirk Pankow. Niederschönhausen ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und die charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernem Wohnkomfort.
Berlin-Niederschönhausen ist ein zentraler und gut angebundener Ortsteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken. Der Wochenmarkt bietet zudem frische regionale Produkte und verleiht der Umgebung eine lebendige Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Bus- und Tramlinien halten direkt am Platz, auch der nächste S-Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten Berlins.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Schlosspark Pankow lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren von den vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten in der Umgebung, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, die sowohl Singles als auch Familien anspricht.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Grundstücksfläche: 4.321,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, beheizbare Fläche: 132,00 m², 6 Etagen, Wohnungsnr.: 68, modernisiert: 2022