Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 1503 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

6.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Niederschönhausen, Berlin (13156)

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 mit insgesamt 66 Wohneinheiten und beeindruckt durch ihre 90 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Die Lage im schönen Berlin Niederschönhausen, zusammen mit einem großen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über einen Fahrstuhl gelangt man bequem in das 5. Obergeschoss. Von hier aus führt eine Treppe zum Wohnungseingang im 6. Obergeschoss, in dem es lediglich eine weitere Wohnung gibt. Mit der Diele beginnt ein langer Flur, von dem aus alle Zimmer der Wohnung zugänglich sind. Direkt am Anfang befindet sich ein schönes und individuell geschnittenes Arbeitszimmer. Zur linken Hand liegt die Küche, die mit viel Stauraum und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und zudem Platz für einen Essbereich bietet.
Das Schlafzimmer der Dachgeschosswohnung besticht durch seine ruhige Lage zum Innenhof und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner großzügigen Dimensionen lassen sich hier sowohl ein großes Bett als auch zusätzliche Möbelstücke wie Schränke oder eine Kommode problemlos unterbringen. Die ruhige Ausrichtung gewährleistet erholsame Nächte fernab vom städtischen Trubel, was das Schlafzimmer zu einem idealen Rückzugsort macht. Das wohldimensionierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz sowie die nötigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC für Gäste rundet das Profil der Wohnung ab.
Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer: Auf der linken Seite befindet sich ein großer Esstisch, auf der rechten Seite eine geräumige Couch zum Verweilen und Fernsehen. Große Dachfenster zu zwei Seiten durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die Hauptstadt. Durch die Größe des Wohnzimmers besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Die Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad verfügen über integrierte Jalousien, die Wärme- und Kälteschutz sowie Verdunkelung gewährleisten. Zusätzlich sind an den Fenstern im Wohnzimmer und Bad außenliegende Verschattungsrollos angebracht, die helfen die jeweiligen Räume bei Bedarf effizient zu verdunkeln.
Das Haus ist wird seit Jahren professionell verwaltet und befindet sich im Allgemeinen wie auch im Speziellen in einem guten Zustand. Über die Jahre wurden alle relevanten Gewerke des Hauses gut instandgehalten. Im Jahr 2022 wurde eine aufwendige Strangsanierung für das gesamte Wohngebäude durchgeführt.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann ebenfalls erworben werden. Bitte sprechen Sie uns an, falls Sie Interesse haben.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im idyllischen Stadtteil Berlin-Niederschönhausen, Bezirk Pankow. Niederschönhausen ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und die charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernem Wohnkomfort.
Berlin-Niederschönhausen ist ein zentraler und gut angebundener Ortsteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken. Der Wochenmarkt bietet zudem frische regionale Produkte und verleiht der Umgebung eine lebendige Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Bus- und Tramlinien halten direkt am Platz, auch der nächste S-Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten Berlins.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Schlosspark Pankow lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren von den vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten in der Umgebung, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, die sowohl Singles als auch Familien anspricht.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Grundstücksfläche: 4.321,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, beheizbare Fläche: 132,00 m², 6 Etagen, Wohnungsnr.: 68, modernisiert: 2022