Wohnung zum Kauf 249.000 € 2,5 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rottweil Rottweil 78628

Monat
2,5Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Hartmut Kaiser

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Top gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung in Rottweil!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rottweil! Diese attraktive, gut gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Die helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertig ausgeführte Details.
Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss, werden Sie von den großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen empfangen. Das Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das einladende Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über sowohl eine Wanne als auch eine Dusche und bietet somit den perfekten Ort für Ihre tägliche Pflege und Entspannung. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum mit einem eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz, welcher Ihnen bequeme und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese attraktive Wohnung ist derzeit vermietet und ab Frühjahr 2025 verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Rottweil und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Tiefgarage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rottweil, Rottweil (78628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem jungen Wohngebiet (Hegneberg) nur ca. 1 km vom historischen Stadtkern entfernt. Eine Bushaltestelle für die Fahrt ins Rottweiler Zentrum befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten ist 5 Gehminuten entfernt. Die große Kreisstadt Rottweil liegt in einer herrlichen Landschaft am oberen Neckar zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die älteste Stadt Baden- Württembergs zählt etwa 26.000 Einwohner und legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur sowie Freizeitangebote.
www.rottweil.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.604 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.077 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 249.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 24.900,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: ca. 223.900,- €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
monatl. Rate: ca. 839,- €

Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut KaiserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fajz5z

Referenznummer: 4559