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Wohnung zum Kauf
499000 €5.309 €/m²
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gerschlauer GmbH
Frau Natascha Mayr
Gerschlauer GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Hochwertige 3-Zi.-EG-Whg. im schönen Zuchering - ohne Käuferprovision

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im hinteren Bereich des Grundstücks, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern mit rustikalem Charakter. Sie haben die Wahl, trockenen Fußes über die Tiefgarage ins Haus zu gelangen oder den Stellplatz direkt vor der Haustür zu nutzen, um in die gepflegte und moderne Immobilie, die 2017 erbaut wurde, einzutreten.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich (9,27 m²), von dem aus Sie bequem alle Räume erreichen. Das geräumige Badezimmer ist stilvoll und modern gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine bodenebene Dusche - perfekt, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer (14,84 m²), das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Das danebenliegende Schlafzimmer (14,38 m²) schafft durch seine angenehme Größe eine gemütliche Rückzugsoase. Abstellmöglichkeiten finden Sie in der Abstellkammer neben der Küche.
Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, das sich über beeindruckende 39,95 m² erstreckt. Hier ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit der Familie oder entspannte Filmabende. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den angrenzenden Garten. Die Terrasse wird fast den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt und bietet eine wunderbare Gelegenheit, die Ruhe zu genießen. Dank der gepflegten und schön bepflanzten Nachbarsgärten bleibt Ihre Privatsphäre dabei stets gewahrt.

Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer harmonischen, ruhigen Lage - machen Sie sich gerne selbst ein Bild und besichtigen Sie dieses besondere Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Zuchering - Süd, Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ruhig gelegene Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage, zurückversetzt von der Windener Straße, was eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre bietet. Trotz der ruhigen Lage ist alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe stehen zwei Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung, die innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es einen Schreibwarenladen und eine Apotheke fußläufig erreichbar.

Zuchering, ein charmantes Stadtviertel von Ingolstadt, bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Familien mit Kindern kommen besonders auf ihre Kosten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine gemütliche Eisdiele sowie mehrere moderne, neu gestaltete Spielplätze, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Zudem ist die Umgebung von Zuchering geprägt von einer naturnahen Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur.

Die Lage der Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und die Nähe zu wichtigen Alltagseinrichtungen, sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zuchering bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die Autobahn A9, die eine direkte Verbindung zwischen München und Nürnberg schafft, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine komfortable Anbindung an überregionale Ziele. Ebenso ist die Bundesstraße B16 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Gemeinden in der Umgebung bietet.
Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage bleibt das Wohngefühl in Zuchering angenehm, ruhig und naturnah - ideal für Pendler, die die Nähe zur Stadt Ingolstadt schätzen, aber gleichzeitig in einer entspannten und grünen Umgebung leben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
5.308,51 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
0 %
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.308,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.747 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: 499.000 € + 22.000 € TG-Stellplatz + 12.000 € Außenstellplatz = 533.000 € Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 180,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerschlauer GmbH
Gerschlauer GmbHGewerblicher Anbieter
Herterichstraße 42, 81479 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Natascha MayrDein Kontakt
Online-ID: 2gf785w
Referenznummer: 15406
Gerschlauer GmbH
Frau Natascha Mayr
Gerschlauer GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen