Wohnung zum Kauf 679.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10247

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Uwe Meyer

AAAA-Immobilien

Anlageobjekt

Das Gebäude ist gepflegt mit einem 2020 hell gestrichenen Treppenhaus. Das Gebäude wurde mit Ost-West-Ausrichtung gebaut und befindet sich ein einem guten Zustand.
Der Innenhof ist sehr grün und bietet private Erholungsfläche für die Anwohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
5. Geschoss
Gäste-WC
WG-geeignet
Kelleranteil

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichshain - der Stadtteil Berlins, der sich wie kein anderer bekannt gemacht hat. Friedrichshain ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin und hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden und erstreckt sich nach Süden bis zum Spreeufer.
Friedrichshain zeichnet sich im Osten durch seine Architektur aus, ist er doch ein typischer, ehemaliger Arbeiter-Stadtteil mit seinen klassischen Mietskasernen der Gründerzeit. Diese Gründerzeitquartiere gelten als Szene- und Kneipenviertel, mit der Simon-Dach-Straße in seinem Zentrum.
Im Zweiten Weltkrieg wurden die meisten Häuser der Straße , in der das angebotene Objekt sich befindet, nicht zerstört. Daher sind noch heute eine Reihe von Häusern als seltenes Beispiel für die damals typische Mischung aus Schmieden, Ställen und Mietshäusern der Neorenaissance sowie weiter Bauten für Gewerbe in den Höfen in dieser Straße zu sehen. Sämtliche Häuser der Straße wurden im Laufe der Jahre nach 1990 saniert.
Unser Objekt befindet sich in der Nähe zum sehr beliebten Boxhagener Platz. Mehr Kiez geht nicht mehr.
Im Umkreis von 500m findet man ca. 8 Yoga-Angebote und beinahe ebenso viele andere Sportangebote. Cafés, Restaurants aller Arten, einschließlich jener für Veganer, Theater - alles befindet sich in greifbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Bus, Tram.
Trotzdem ist die Straße verkehrsberuhigt und die Anwohner bestimmen das Straßenbild.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

679000 €

5.304,69 €/m²

Provision für Käufer

24.240,30 € Käufercourtage inkl. getzl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 24.240,30 € (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

379.3 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.005,82 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.069,84 EUR

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5.304,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 24.240,30 € Käufercourtage inkl. getzl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 24.240,30 € (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist. Sonstiges Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 24.240,30 € (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser).
Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072. Stichworte Gesamtfläche: 128,00 m², vermietbare Fläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 11

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Anbieter der Immobilie

AAAA-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Margeritenstraße 42, 16556 Hohen-Neuendorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2gb5y55

Referenznummer: AAA 439