Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

530000 €530.000 €3.037,94 €/m²

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5Zimmer

174,5 m²Fläche

196,3 m²Grundstück

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Büchenbronn - Stadtviertel 131, Pforzheim (75180)

Objektnr: 1063459

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die Ihnen modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Pforzheim-Büchenbronn bietet! Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage.

Ihren einladenden Zustand verdankt die 1985 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Im Jahr 2016 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen, die Heizung wurde komplett ausgetauscht. In den letzten Sanierungsmaßnahmen wurden die Fenster ebenfalls saniert.

Geräumige Wohnflächen: Die großzügigen, hellen Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Atmosphäre für die ganze Familie. Ein integrierter Holzkamin im Wohnzimmer bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gemütliche Atmosphäre im Winter. Eine Einbauküche, ein Laminatboden sowie ein Glasfaseranschluss liegt in der Strasse gehören ebenfalls zu der Ausstattung. Zu den Highlights zählen die tageslichthellen Räumlichkeiten, die eine wunderbare Wohnatmosphäre kreieren und so dazu inspirieren, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine bezugsfertige renovierte Einliegerwohnung, somit wäre die Finanzierung leichter umzusetzen.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme begeistern!
Finanzierungsbestätigung ist vom Eigentümer gewünscht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pforzheim Büchenbronn ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten, Grundschule, Gymnasium vor Ort
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten, Ärzte
Anbindung: Hervorragend: Innenstadt Pforzheim und umliegende Städte gut erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 174,76 m², Gesamtfläche: 174,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung