Mehrfamilienhaus zum Kauf 428.000 € 11 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 785 m²<br/>Grundstück Ahrensbök Ahrensbök 23623

Monat
11Zimmer
275 m²Wohnfläche
785 m²Grundstück

Frau Johanna Muhs

Muhs Immobilien OHG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Generationshaus - harmonisch vereint wohnen

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Im Zentrum von Ahrensbök und doch ruhig gelegen mit dem Blicken in den Garten finden Sie diese interessante Immobilie. Dieses Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten - Vier (Schlaf) Zimmer finden Sie im Erd- und Dachgeschoss, zwei weitere Zimmer im Souterrain vor. Der zwei Wohneinheiten, die zwei Badezimmer und die hohen Decken machen das Haus sehr interessant und einzigartig.

nsgesamt gliedert sich das Haus in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain auf.

Das Mehrgenerationshaus wurde in massiver Bauweise 1967 errichtet und hat eine Putzfassade, die freundlich und hell gestrichen ist. Das Satteldach wurde bereist in den 80er Jahren mit dunkeln Dachpfannen neu eingedeckt.

Des Weiteren finden Sie einen gut strukturierten Garten im natürlichen Look vor. Hier fühlen sich Naturfreunde besonders wohl.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.02.2025
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ahrensbök, Ahrensbök (23623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus lieg sehr zentral, dennoch in einer Sackgasse. Der Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

428000 €

1.556,36 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Käuferprovision von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.556,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.033 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.189 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir derzeit Besichtigungstermine nach dem 3G-Prinzip durchführen.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhs Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Schwartauer Allee 83, 23554 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Johanna MuhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmre55

Referenznummer: 1976