Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 4,5 Zimmer 91,7 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Kernstadt Biberach 88400

Monat
4,5Zimmer
91,7 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Markus Weber

Sparkasse-Immobilien BC GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in stadtnaher Lage

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1924 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit ein überschaubares Eigenheim, in ordentlichem Grundzustand, in einer recht angenehmen Lage, zu erwerben.

Es wurde im Jahr 1988 grundlegend saniert. So wurden sämtliche Installationen erneuert, eine Zentralheizung eingebaut, der Kachelofeneinsatz (1990) ersetzt und der Innenausbau auf den Stand der Zeit gebracht. Im Äußeren wurde das Dach neu eingedeckt (inkl. Erneuerung der Dachgauben) und der Kamin erneuert. Die Holzfenster wurden 1993 ausgetauscht. 2019 wurde das Flachdach auf der 1990 erstellten Doppelgarage erneuert.

Diese Immobilie besticht durch einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, der ideal für gemeinsames, gemütliches Wohnen und Genießen konzipiert ist. Der Parkettboden schafft dafür eine warme und freundliche Atmosphäre. Der Kachelofen sorgt für die wohlige Wärme. Die separate Küche mit kurzen Wegen in den Wohn-/Essbereich bietet Ihnen ideale Gestaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich haben Sie im Erdgeschoss auch eine Toilette.

Im 1. Obergeschoss dieser Immobilie finden Sie die zwei gut geschnittenen und angenehm belichteten Räume, die viel Ruhe ausstrahlen. Diese sind ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Hauswirtschaftsraum/Home-Office-Büro nutzbar. Der direkte Zugang in den Dachspitz erfolgt über eine Raumspartreppe. Durch ein Giebel- und ein Dachfenster ist der Raum sehr hell und bietet Ihnen eine perfekte Nutzraumerweiterung. Ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne rundet das obere Geschoss ab.

Im Untergeschoss, das über einen direkten, ebenerdigen Zugang von außen verfügt, finden Sie ein freundliches Büro-/Gästezimmer etc., das Ihnen den Wohnraum nochmals erweitert. Der Eingangsbereich kann Ihnen z. B. als Werkstatt dienen oder einfach nur Abstellfläche sein. Im Gewölbekeller halten Ihre Vorräte besonders lange. Die Doppelhaushälfte wird über eine Gastherme aus 2013 beheizt, die sich im Dachgeschoss befindet.

Konnten wir Sie von dieser schönen Doppelhaushälfte begeistern? Dann melden Sie sich schnellstmöglich bei uns.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kernstadt, Biberach (88400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese tolle Doppelhaushälfte befindet sich in perfekter Lage am Rande eines beliebten Wohngebietes in Biberach. Genießen Sie schnelle Wege sowohl in die belebte Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants als auch in die Natur für einen entspannten Spaziergang oder eine Fahrradtour.

Die optimale Verkehrsanbindung machen den Standort noch attraktiver. Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Von der Nähe zu Vollsortiment-Einkaufsmarkt (100 m), Arztpraxen und mehr werden Sie weiter profitieren.

Biberach liegt mitten in Oberschwaben. Das Mittelzentrum hat rund 33.500 Einwohner. Die gepflegte, gut erhaltene Altstadt besitzt einen der schönsten Marktplätze Süddeutschlands und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in meist inhabergeführten Fachgeschäften. Die Stadt präsentiert ein vielfältiges und hochwertiges Kulturangebot, geprägt von bürgerschaftlicher Tradition.

Die große Kreisstadt und ihre Umgebung verwöhnen mit einem intakten, abwechslungsreichen Naturraum mit herrlichen Ausflugsmöglichkeiten und liegt dabei verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B30 und B312, ca. 40 km südlich von Ulm, im Dreieck Stuttgart, München, Bodensee.

Neben einem großzügigen und differenzierten Angebot an Plätzen in Tageseinrichtungen für Kindergarten- und Vorschulkinder bieten in Biberach alle Schularten ein überdurchschnittliches Niveau, wie z. B. kostenlosen Musikunterricht für alle Erstklässler in Instrumenten nach Wahl.

Mit rund 2.500 Studierenden und 80 Professoren hat Biberach eine Hochschule mit Bestnoten im bundesweiten Hochschulranking und bietet Studiengänge in Architektur Energie-Ingenieurwesen, Bauingenieurwesen, Projektmanagement, Betriebswirtschaft (Bau und Immobilien), Energiewirtschaft, Pharmazeutische Biotechnologie und Industrielle Biotechnologie an.

Biberach hat sich seit der Nachkriegszeit stetig wirtschaftlich weiterentwickelt und ist so zu einem bedeutenden Forschungs- und Produktionsstand geworden. Die Arbeitslosenquote liegt mit derzeit 2,6 % traditionell auf niedrigstem Niveau. Die herausragenden, weltweit agierenden wirtschaftlichen Unternehmen ermöglichen der Stadt heute eine stabile finanzielle Situation und eine hohe Investitionstätigkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.586,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.586,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.599 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.311 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1988

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse-Immobilien BC GmbHGewerblicher Anbieter

Zeppelinring 27 - 29, 88400 Biberach an der Riß

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqem5p

Referenznummer: 05905