Wohnung zum Kauf 749.000 € 3,5 Zimmer 85,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Unterhaching 82008

Monat
3,5Zimmer
85,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Ursula Lamatsch

HTG Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Außergewöhnliche, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im charmanten Unterhaching, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Eigentumswohnanlagen, Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser aus, die von großzügigen Gärten umgeben sind.

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, lichtdurchfluteten Wohnung im mediterranen Stil mit einem großzügigen, überdachten Balkon? Dann ist diese geräumige und zugleich familien-freundliche Wohnung genau das Richtige für Sie. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2008 in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit einer zeitlosen und klaren architektonischen Formensprache sowie in hochwertiger Bauqualität errichtet. Die attraktive Wohnanlage umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Unterhaching (82008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 27.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen - von der Grundschule bis zum Gymnasium -, Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile, die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemali-gen Flugzeuglandebahn im "Landschaftspark Hachinger Tal" kann man Inline-Skaten, Drachen-steigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein.

Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze wie z.B. Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

8.783,86 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung die ortsübliche Käufer- Provision von 2,38% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

522 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.783,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.869 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.010 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% inkl. MwSt.
Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung die ortsübliche Käufer- Provision von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= €18.397,40) aus dem notariellen Kaufpreis berechnen. Diese Provision folgt der mit dem Verkäufer vereinbarten Provision in gleicher Höhe. Eine entsprechende Provisionspflicht für den Käufer besteht auch bei Erwerb mindestens der Mehrheitsanteile an einer Eigentümergesellschaft. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz
Wohnung: 749.000.-€ zzgl. TG-Stellplatz: 24.000.-€ = Gesamtpreis: 773.000.-€ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HTG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofsweg 10, 82008 Unterhaching

10 Jahre Partnerschaft

Ursula LamatschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxpu5l

Referenznummer: 561000103#gw86A1