Einfamilienhaus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €5.030 €/m²

Finanzierung ab 6651 €/Monat

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7Zimmer

328 m²Wohnfläche

1.368 m²Grundstück

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Waldesruh, Hoppegarten (15366)

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Entdecken Sie dieses bezaubernde Landhaus an der exklusiven Adresse direkt am beliebten Landschaftsschutzgebiet Erpetal in Hoppegarten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.328 m², sieben geräumigen Zimmern und einem weitläufigen Grundstück bietet diese Villa alles, was das Herz begehrt. Ob als Familienresidenz oder repräsentatives Eigenheim - diese Immobilie vereint ländliches Flair mit modernem Wohnkomfort.

**Auf einen Blick:**
- Wohnfläche: ca.328 m²
- Grundstück: direkt am Landschaftsschutzgebiet
- Zimmer: 7 Zimmer, großes Masterbad, Gäste-WC, eleganter
Wohn,-Essbereich
- zweiter Eingangsbereich
- Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Erdwärmeanlage
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Luxus & Komfort: Hochwertige Einbauküche, Side by Side
Kühlschrank
- Großes Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und
ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Wohnkeller mit Fitnessbereich und zwei weiteren Räumen,
- elegant ausgebauter Dachboden
- Ausbaureserve für einen Wellnessbereich.
- Rasenroboter
- großer Garten mit Spielhaus und eingelassenem Trampolin

**Verkehrsanbindung:**
Nur wenige Minuten zur Berliner Stadtgrenze und Autobahnen. Die Nahegelegene Buslinie machen die Anbindung ins Berliner Zentrum einfach und schnell.

**Umgebung:**
Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen, ideal für Naturliebhaber, Freizeitaktivitäten und Erholung.

**Infrastruktur:**
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen finden
Sie im direkt benachbarten Berlin-Mahlsdorf

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 426,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: neuBrandenburg, modernisiert: 2023