Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

950000 €950.000 €1.604 €/m²

Finanzierung ab 3984 €/Monat

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592,3 m²Fläche

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Hochstraße 31, Vier Wälle, Krefeld (47798)

Gesamtfläche ca. 592,29 qm
davon Gewerbe: ca. 313,34 qm

Hierbei handelt es sich um eine gepflegte und sanierte Immobilie. Im EG befindet sich ein Ladenlokal. Die Loftwohnung im 1. OG (ca. 119qm) wurde vor kurzer Zeit aufwendig saniert. Eine neu angebaute Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Komfort.

Die Hochstraße zeichnen kleine Cafés sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf aus.

Modegeschäfte zieren das Bild der weitläufigen Fußgängerzone und prägen auch heute noch das Bild der Samt und Seidenstadt.

Die Innenstadt bietet auch als Wohnort für jede Altersgruppe zahlreiche Möglichkeiten.
Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rund um das Thema Kultur gibt es ebenso vielfältige Angebote wie z.B. das Cinemaxx Krefeld oder das Stadttheater.

Durch die hervorragende Verkehrsentwicklung hat sich Krefeld in den letzten Jahren zu einem starken Logistikstandort entwickelt.
Die Innenstadt Krefeld wird durch verschiedene Initiativen von Stadtmarketing und Wirtschaftsförderung aufgewertet, u.a. haben sich hier Marken wie Primark neben den bereits ansässigen Mietern, wie z.B. C&A und H&M angesiedelt.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird fortlaufend instandgehalten bzw. saniert und modernisiert.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Information des Auftraggebers, für eventuelle Unstimmigkeiten übernehmen wir keine Haftung.

Bei Fragen bzw. der Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.