Wohnung zur Miete

533.14 €533 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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3Zimmer

59,2 m²Wohnfläche

29.11.2024Verfügbarkeit

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Lothsfeldstr. 7, Friemersheim, Duisburg (47229)

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- energetische und optische Gebäudemodernisierung in 2019/2020
- Vinyl-Plankenboden neu
- Duschbad mit Tageslicht modernisiert
- alle Türen werden erneuert
- Decken tapeziert und gestrichen (Wände bleiben tapetenfrei)
- Balkon neu angebaut

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in
unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim. Das Objekt wurde in 2019/2020 umfangreich modernisiert. Bei einem neuen Anstrich der Fassade angefangen, bis hin zu 3-fach-Iso-Fenstern und den erstmaligen Anbau von Balkonen ergibt sich nun ein sehr schönes Erscheinungsbild. Die Hauseingänge, sowie die Treppenhäuser wurden im Rahmen der Modernisierung ebenfalls neu gestaltet und aufgewertet. Auch die Wohnung wird teilrenoviert. Alle Räume (außer Bad) werden mit einem neuen Vinyl-Plankenboden ausgestattet. Alle Heizkörper und Türen werden erneuert. Die Decken werden tapeziert und weiß gestrichen. Auf dem schönen großen Balkon können Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Das Duschbad mit Tageslicht wurde bereits modernisiert und ist neben einer modernen Verfliesung mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Da die Wohnung noch in der Renovierungsphase steckt, sind die gezeigten Bilder aus identischen, bereits fertig gestellten Wohnungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Aufgrund der Wohnungsgröße vermieten wir an maximal 3 Personen! Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 3- Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden.

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Anzahl Balkone: 1