Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 5 Zimmer 143,8 m²<br/>Wohnfläche 442 m²<br/>Grundstück Westring Wuppertal 42329

Monat
5Zimmer
143,8 m²Wohnfläche
442 m²Grundstück

Frau Kira Mathiebe

Gebler Immobilien GmbH & Co. KG

SANIERUNGSOBJEKT MIT POTENZIAL - CHARMANTES ZWEIFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK !!!

Dieses Zweifamilienhaus, gelegen auf einem 442 m² großen Grundstück in der ruhigen Wohngegend von Wuppertal-Vohwinkel, bietet viel Platz für kreative Gestaltungen und umfassende Sanierungsmaßnahmen.
Das Anwesen umfasst zwei Garagen, eine Terrasse und einen Garten. Dies bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Neugestaltung.

Die Raumaufteilung des Hauses weist trotz des sanierungsbedürftigem Zustands bereits eine gute Grundstruktur auf.

Beim Betreten des Hauses führt ein zentrales Treppenhaus in alle Stockwerke. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, wo sich ein Essbereich und ein gemütliches Wohnensemble realisieren lassen. Die Küche, separat vom Wohnzimmer gelegen, ist gut zugänglich und könnte modern gestaltet werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, das vom Flur erreichbar ist. Ein weiteres Zimmer bietet sich für eine flexible Nutzung, etwa als Schlaf-/ oder Kinderzimmer, an.

Im Obergeschoss finden Sie einen ähnlichen Grundriss mit einem Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet. Die Küche ist geräumig gestaltet, und auch hier gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei weitere Schlafzimmer ergänzen diese Etage und schaffen potenziellen Wohnraum für eine Familie oder eine separate Wohneinheit.

Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen und bietet Platz für Stauraum oder potenziellen Platz für beispielsweise Büroarbeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt den Grundriss

Der Keller bietet mehrere Räume für Stauraum, eine Waschküche sowie einen Heizraum.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Westring, Wuppertal (42329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Vohwinkel in Wuppertal. Vohwinkel ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige Lage und die grünen Wohnviertel bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wuppertal, die für ihre Schwebebahn und die denkmalgeschützten Gebäude im Jugendstil bekannt ist. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Konzerten. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und den umliegenden Vierteln. Wuppertal verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen.

Die Region um Wuppertal ist geprägt von einer hügeligen Landschaft mit vielen Grünflächen und Wäldern. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Natur. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in der Umgebung. Die Region Wuppertal gilt als attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.871,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.871,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.807 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gebler Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Grünstraße 16, 58095 Hagen

Partnerschaft

Frau Kira MathiebeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtga5r

Referenznummer: 8656#QnzPzu