Einfamilienhaus zum Kauf

799900 €799.900 €3.332,92 €/m²

Finanzierung ab 3311 €/Monat

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7,5Zimmer

240 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Überlingen, Überlingen (88662)

Wir freuen uns sehr, dass wir Ihnen in Überlingen dieses Schmuckstück anbieten können, das seinen Bewohnern viele Optionen bietet. Es liegt in einer sonnigen Randlage von Überlingen. Ein großer Edeka, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus - sogar eine Pizzeria befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. In die Innenstadt und an die Uferpromenade gelangen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang in ca. 10 Minuten oder mit dem Stadtbus. Doch lassen Sie uns das Haus einmal besichtigen.

Sie gelangen über wenige Stufen in den überdachten Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus betreten Sie das Erdgeschoss. Eine kleine Diele führt Sie direkt in den großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich und in ein Duschbad. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine
Terrassentür führt auf zwei Terrassen und in den Garten. Ein prächtiger, offener Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Winter. Vom Wohnbereich aus führt eine Wendeltreppe hinauf in das Schlafzimmer mit Sonnenbalkon und ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss ergänzt die gut durchdachte Wohnung.

Über das Treppenhaus betreten Sie das Obergeschoss bzw. ein weiteres Appartement. Hier gelangen Sie direkt in den Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einem teils überdachten Balkon. Ein weiterer überdachter Sonnenbalkon ist vom anschließend gelegenen Wohnbereich aus zugänglich. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vollenden den Grundriss.

Das Dachgeschoss hält ein weiteres Zweizimmer-Appartement bereit. Hier stehen Ihnen ein sonniger Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Vom Wohn-/Ess-/Küchenbereich des DG haben Sie Zutritt auf einen Balkon und vom Schlafzimmer auf die große Dachterrasse.

Das Untergeschoss bietet seinen Bewohnern ein weiteres Einzimmer-Appartement mit separater Küche und Duschbad.

Durch wenig Aufwand lässt sich das Haus zu einem klassischen Haus umbauen. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!


Baubeschreibung

Baujahr 2014 und Anbau 1994
Individuelles Haus mit 4 Appartements
Umbau zu einem klassischen Einfamilienhaus durch wenig Aufwand möglich
sofort verfügbar
ruhige Lage
fußläufig in die Innenstadt
pflegeleichter Garten
Gartenhaus
2 Terrassen
1 Dachterrasse
4 Balkone
Kunststofffenster und Holzfenster
Rollläden
Waschküche
offener Kamin
Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl, Laminat
mehrere Bäder
Gas-Zentralheizung 1994 und offener Kamin
Energieverbrauchsausweis 140 kWh, EEK E

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg