Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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12Zimmer

333 m²Wohnfläche

556 m²Grundstück

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Happurger Straße 111, Laufamholz, Nürnberg (90482)

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Entdecken Sie dieses beeindruckende 3-Familien-Wohnhaus in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg – Laufamholz.

Auf insgesamt 333 qm erstrecken sich drei großzügige, gleichwertige Wohnungen mit jeweils 111 qm Wohnfläche. Mit zwei Garagen, einem begrünten Gartenbereich und dem Kinderspielplatz in Laufnähe ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Die gesamte Immobilie inklusive der Garagen ist derzeit an solvente und zuverlässige Mieter vermietet, was die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht.

Weiteres Platzangebot bzw. Kapitalertrag schlummert in der Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier könnte eine vollwertige vierte Wohneinheit entstehen.

Trotz seines Baualters und den dekorativen Sandstein- und Fachwerkelementen an der Fassade steht die Immobilie nicht unter Denkmalschutz. Gestalterische und bauliche Veränderungen können daher ohne Einflussnahme durch die Denkmalschutzbehörde umgesetzt werden.

Perfekte Aufteilung
Jede Wohneinheit beeindruckt mit originalen Innentüren, verzierten Türrahmen, teilweise Ovalfenstern, sowie altbautypischer Deckenhöhe. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Bad mit Dusche/Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Den Küchen ist jeweils eine kleine Loggia vorgelagert. Es stehen je Etage vier großzügige, nahezu gleich große Wohnräume zur Verfügung, die je nach persönlicher Vorliebe und Bedarf als Schlaf-/Wohnraum, Esszimmer, Büro, Gästezimmer etc. genutzt werden können und sich auch perfekt für die Nutzung als Wohngemeinschaft eignen.

Fragen und Besichtigung Für weitere Details oder Fragen kontaktieren Sie mich bitte über das Portal. Eine Besichtigung ist aufgrund der Vollvermietung nur eingeschränkt bzw. nur nach Ankündigung möglich.

Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!