Haus zum Kauf 429.000 € 10 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 794 m²<br/>Grundstück Böttingen 78583

Monat
10Zimmer
230 m²Wohnfläche
794 m²Grundstück

Herr Wolfgang Lorer

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen-arbeiten-vermieten! Ein Haus mit vielerlei Perspektiven

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das geschichtsträchtig mit der Gemeinde Böttingen verbunden ist. Erbaut im Jahr 1880, beeindruckt dieses alte, aber dennoch gepflegte Anwesen durch seine historische Architektur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 222 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.

In dem Gebäude, das einst eine florierende Gaststätte und eine kreative Malerwerkstatt beherbergte, befinden sich zusätzlich zwei geräumige Wohnungen. Insgesamt verfügt der Wohnbereich über 10 Zimmer, 3 Küchen und 2 Badezimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Wohnkomfort bieten.
Mehrere Gewölbekeller und zwei geräumige Dachstühle verfügen über weiteren Nutz- und Stauraum sowie auch die Möglichkeit um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
In einem schön eingewachsenen Gartengrundstück findet man einen Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine Garage und mehrere Stellplätze werten dieses einmaliges Objekt zusätzlich auf.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Der Niedertemperaturkessel ist aus dem Jahr 2006. Das Dach wurde ca. 2007 erneuert sowie überwiegend die Fenster durch Kunststofffenster ausgetauscht.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für geschäftliche Aktivitäten. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem beeindruckenden Anwesen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Böttingen (78583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich am Ortsrand von Böttingen, und dennoch unweit vom Ortskern entfernt.
Böttingen mit ca. 1400 Einwohnern liegt auf der Schwäbischen Alb und gehört zum Kreis Tuttlingen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einem kleinen Industrieort entwickelt. Kindergarten und Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Ebenso gibt es ein reges Vereinsleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

1.865,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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3.539 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 429.000,00
Nebenkosten: ca. € 43.000,00
Eigenkapital: ca. € 90.000,00
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1433.- Stichworte Nutzfläche: 222,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang LorerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gwhf5y

Referenznummer: 4548