Haus zum Kauf

460000 €460.000 €2.706 €/m²

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Bad Ischl (4820)

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Das im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus bietet auf rund 170m² Wohnnutzfläche reichlich Platz für die große Familie.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss finden sich 2 Zimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und WC sowie ein Wintergarten mit Zugang zum Garten und einer Gartenhütte. Weitere 4 Zimmer, ein Bad und WC befinden sich im Obergeschoss. Auch sind im OG alle Anschlüsse zum Einbau einer weiteren Küche vorhanden.

Aufgrund des identischen Grundrisses von EG und OG lassen sich durchaus auch 2 unabhängige Wohneinheiten realisieren.

Im Keller sind neben der Haustechnik weitere Räume und Lagerräume situiert. 

Eine Doppelgarage, ein bis 2 weitere PKW Stellplätze und ein Carport vervollständigen das Angebot.

Monatliche Vorschreibung: Gemeinde rund € 90,-, Gas € 146,-, Strom € 106,-

Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2022 komplett erneuert. Der Fenstertausch wurde 2012 durchgeführt. Der Wasserbezug erfolgt derzeit über einen Eigenbrunnen. Die Anschlusskosten an das Stadtwasser liegen bei geschätzten € 7.000,-.

Derzeit ist das Haus vermietet. Bezugsbereit ab Mai 2025.

Der Pool und die Gartenhütte sind Eigentum der Mieterin. Hier lässt sich sicherlich eine Lösung finden.

Ich freue mich über Ihre Anfragen.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2022