Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

343000 €343.000 €4.234,57 €/m²

Finanzierung ab 1378 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

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Timmel, Grossefehn Timmel (26629)

Das Haus steht im Urlaubsort Timmel (Gem. Grossefehn) Landkreis Aurich in Ostfriesland in direkter Wasserlage am Kanal am Timmeler Meer. Vom eigenen Bootssteg kommen Sie mit dem Boot über die Kanäle direkt zur Ems und die Nordsee ist auch erreichbar.

Wir verkaufen dieses schöne Haus inkl. Möbel und Gartengeräte.

Es ist geeignet für die Ferienvermietung, Hauptwohnsitz möglich


Zum Haus gehört eine mit Satteldach massiv gebaute Garage, vor dieser Garage steht ein schöner Carport und weitere 2-3 gepflasterte Stellplätze.

3 Terrassen - davon eine Überdachte direkt am Haus, die zweite hinter der Garage mit gemauertem Grill und einer kleinen Gartenhütte. Die dritte Terrasse ist am Wasser mit Bootssteg, für gemütliche Aufenthalte im Außenbereich.

Das Grundstück ist 420m² groß.

Die Wohnfläche beträgt ca. 81m² plus den Dachboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist. Der Dachboden ist ausgebaut und renoviert mit 2 Einzelbetten und einem Sideboard.
Das Haus wurde vor ca. 1 ½ Jahren umfangreich renoviert, u.a. mit komplett neuem Bad im OG und Gäste WC mit Dusche im EG, einer neuen Terrassentür im Wohnzimmer.

Einteilung:
EG:
Küche, Diele, Gäste WC mit Dusche, Wohnzimmer ,kleine Abstellkammer unter der Treppe

OG:
Elternschlafzimmer mit Doppelbett, Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten, Badezimmer mit großer Dusche, Diele

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und renoviertem Zustand in wunderschöner Lage.

Ruhige Lage - Privatstrasse

Der Badestrand vom Timmeler Meer und ein Strandcafe sind nur wenige Meter entfernt. In der Nähe findet man den Timmeler Hafen und ein Campingplatz.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind im Dorf fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Heizung steuerbar mit Internetmodul, BJ 2014

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen