Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

619000 €619.000 €1.467 €/m²

Finanzierung ab 2521 €/Monat

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17Zimmer

422 m²Wohnfläche

307 m²Grundstück

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Krusestr. 5, Büderich, Werl (59457)

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Willkommen in der Krusestr. 5 in Werl - einem charmanten Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 422 m². Die Immobilie verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hohe Deckenhöhe, große Fenster und teilweise freigelegte Holzbalken sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl, das sowohl Wohnkomfort als auch ein besonderes Ambiente garantiert.

Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: 422 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten.
- Lage: Zentral gelegen in der Krusestr. 5, Werl, mit bester Anbindung an lokale Infrastruktur.
- Besonderheiten:
- Historisches Flair durch freiliegende Holzbalken und traditionelle Architektur.
- Helle und geräumige Zimmer.
- Renovierter und gut gepflegter Zustand.
- Ausstattung:
- Moderne Bäder und küchenfreundliche Grundrisse.
- Laminat- und Fliesenböden für ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnambiente.

- Jahresnettokaltmiete: 34.800 €
- Bruttorendite: ca. 5,81 % (auf Basis eines Kaufpreises von 599.000 €).

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Z&F Immobilien GmbH
Dr.-Pieper-Str. 19
33175 Bad Lippspringe

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen