Einfamilienhaus zur Miete 2.200 € 5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 493 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lüftelberg Meckenheim 53340

Einfamilienhaus zur Miete
2200 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
195 m²Wohnfläche
493 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Marion Dunkel

BANDEX Rund ums Bauen Vermittlungs GmbH

Moderne Eleganz trifft Naturidylle: Traumhaus direkt am Wald

Objektbeschreibung Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein freistehendes EFH mit kleiner Einliegerwohnung insgesamt mit 195 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 30 qm Stauraum im Spitzboden vom OG über eine Zugtreppe erreichbar. Das Wohnhaus ist in massivbauweise in gehobener Ausstattung erstellt. Zum Haus gehört eine große Garage mit Stellplatz für Fahrräder.

Besonderheiten:
Bei dem Heizsystem handelt es sich um ein Pilotprojekt der e-regio Euskirchen welches nicht nur Wärme erzeugt sondern auch bis 18 Grad Zimmertemperatur abgekühlt werden kann.

Lichte Raumhöhe 2,62 m, lichte Türhöhe 2,10 m

Dreifachverglasung der Fenster mit elektrischen Rolläden.
Das EG ist in allen Räumen einschließlich der Gartenterrasse u. Hauszuwegung barrierefrei erreichbar. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit Blick in den Wald. Weiterhin befindet sich im EG die Einliegerwohnung mit separatem Abstellraum, eigenem Duschbad u. Vorrausetzung für den Einbau einer Küchenzeile. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit großzügigem Elternbad mit Badewanne, zwei Kinderzimmer mit separatem Duschbad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Garten

Lage

Lüftelberg, Meckenheim (53340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses wunderschöne Haus befindet sich im Naturschutzgebiet Kottenforst mit unverbaubarem Waldblick in der Nähe des historischen Bahnhofs mit Gaststätte, Biergarten u. Bedarfshaltestelle für Fahrten an den Wochenenden u. Feiertagen in Richtung Euskirchen bis Bad Münstereifel u. in Richtung Bonn Hbh mit Anschlussmöglichkeiten in allen Richtungen. Die Städte Meckenheim u. Rheinbach sind in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Bonn, Bad-Godesberg, Bad-Neuenahr, Wesseling, Rodenkirchen, Flughafen Köln/Bonn liegen im Umkreis von 20-40 km u. können zeitnah über die Autobahnanbindungen A565 u. A61 erreicht werden.

Grundschulen, weiterführende Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Biomärkte, Hofläden, Apotheken usw. befinden sich in Meckenheim u. Rheinbach.

Die Stadt Meckenheim verfügt über viele attraktive Freizeitangebote für jung u. alt wie z.B. Schwimmbad, Veranstaltungshalle usw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete

2650 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2200 €

11,28 €/m²

Nebenkosten

450 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

6.600 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus in einer der besten Lagen von Meckenheim zu präsentieren. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BANDEX Rund ums Bauen Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhof Kottenforst 12, 53340 Meckenheim

6 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gc6z5d