Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

249000 €249.000 €691,67 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

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12Zimmer

360 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Seesenerstr.24 Wildemann, Wildemann, Clausthal-Zellerfeld (38709)

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Haus mit sehr guter Substanz, ein Maurermeister hat es in den 60er Jahren für seine Familie gebaut und in den 80er Jahren erweitert und bis 2021 im Dachgeschoß gelebt. Im unteren Bereich wurde eine eine Ferienzimmervermietung mit 7 Zimmern betrieben. Im Spitzboden über dem Dachgeschoß befinden sich 5 weitere Zimmer und ein WC. Ich habe es vor 3 Jahren zur Eigennutzung gekauft, aus gesundheitlichen Gründen ist es mir leider zu komplex geworden, dazu gehören 4 Garagen, 2 Große und 2 Kleine unter der Terrasse, die Terrassen und ca. 900qm Garten mit Gartenhäuschen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss:
Separater Ausseneingang mit Windfang
2 Wohnräume zur Terrasse, 5 Nebenräume + Dusche ,WC / Wannenbad, 80qm Terrasse.

Im 1.OG:
Ausseneingang mit Windfang, 5 Wohnräume + 2 x Duschbad, 1 x Gäste-WC 15qm Terrasse

Im Dachgeschoss: 4 Wohnräume, Küche, Bad, Terrasse

Im Spitzboden: 2 Zimmer ,1 WC

Absolute Toplage mit Blick ins Tal und die Berge. Das Haus liegt ca. 50 Meter über dem Ortskern am oberen Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Bergstädtchen Wildemann wird auch Klein Tirol genannt , das enge Tal wird von 2 Flüssen durchquert und ist bekannt für seine tolle Lage und die diversen Wanderwege, Montainbikestrecken, Rodelbahnen und die Hundewiese.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine mit Eigentümer nach Vereinbarung, ich komme aus Hannover.

Alles weitere gerne auch unter Mail: holzlehner@web.de Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: ISDN