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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €1.747 €/m²
10Zimmer
194 m²Wohnfläche
448 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Dogukan Özcanli
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Traumhaft - Lichtdurchflutet - Architektenhaus!

Dieses eindrucksvolle Architektenhaus aus dem Baujahr 1984 vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Verteilt sind hier ca. 194 Quadratmeter an Wohnfläche auf eine Haupt- und Nebenwohnung.

Wohnflächenaufteilung:

Hauptwohnung (142,93 m²)
. Ober- und Dachgeschoss:

- Großzügiger Eingangsbereich mit Diele
- Geräumige Küche
- 6 helle Zimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice
- 2 Ankleidezimmer für optimalen Stauraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliche Anschlüsse für ein Bidet
- Gäste-WC und Garderobe
- Hauswirtschaftsraum

. Außenbereich:
- 3 Terrassen und 2 Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein.
- 4 Außenabstellräume bieten praktischen Stauraum für Gartenmöbel und Fahrräder

Nebenwohnung (44,35 m²)
. Erdgeschoss:

- Diele
- Badezimmer mit Dusche
- Zwei helle Aufenthaltsräume, einer mit Anschlüssen für eine Küche
- Zugang zu 2 Terrassen, ideal für eigene Rückzugsorte

Im Kellergeschoss bietet das Haus neben einem kleinen Kellerraum auch eine großzügige Doppelgarage, die optimalen Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum gewährleistet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Ackenbrock, Iserlohn (58644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt am Anfang des Stadtteils Obergrüne in Iserlohn, am östlichen Rand der Wohnbebauung, umgeben von ausgedehnten Waldflächen mit gut ausgebauten Wanderwegen. Diese ruhige Anliegerstraße bietet eine familienfreundliche Atmosphäre und wird von einer stabilen, eigentümerdominierten Nachbarschaft geprägt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Kindergarten, ein Kinderspielplatz, eine Apotheke, Arztpraxen sowie mehrere Restaurants und Geschäfte. Die nächste Hauptstraße ist nur etwa 150 m entfernt und bietet mehrere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Die nächstgelegene Autobahnauffahrt an der A46 ist ebenfalls nur wenige Minuten Autofahrt entfernt.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
1.747,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.747,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
873 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.110 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlenstr. 7, 58313 Herdecke
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Partnerschaft
Herr Dogukan ÖzcanliDein Kontakt
Online-ID: 2gymt5f
Referenznummer: 42550102-105602
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Dogukan Özcanli
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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