Mehrfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 12 Zimmer 299 m²<br/>Wohnfläche 1.405 m²<br/>Grundstück Hohne 29362

Monat
12Zimmer
299 m²Wohnfläche
1.405 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Bräuer

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbares 10-Zimmer-ZFH mit 2 EBK + Garten+Teilkeller+2 Garagen - in ruhiger Lage

Das interessante Gesamtobjekt besteht aus einem gepflegten Zweifamilienhaus mit 2 Einzelgaragen und Nebengebäude, sowie einem schicken, sanierten Ferienhaus mit dazwischen liegendem herrlichen Garten.
Der aktuelle Grundstücksanteil für dieses Gesamtobjekt beträgt 1.405 m².

Im Einzelnen lässt sich das Objekt wie folgt beschreiben:
Das geräumige ZFH besteht aus einer EG-Wohnung mit separatem, überdachten Hauseingang von der Straße aus. Der zentrale Flur gibt Ihnen den Weg frei in insgesamt 5 Zimmer, welche nach Süden hin um eine überdachte Terrasse ergänzt werden. Eine praktische Küche und ein innenliegendes Wannenbad komplettieren die Wohnung für bis zu 3 Personen. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab.

Der großzügig überdachte Eingang zur 5-Zimmer-DG-Wohnung erfolgt von der Gartenseite aus und führt zunächst in einen Flur im EG mit Zugang zum zusätzlichen Duschbad mit WC. Über ein gewendelte Treppe erreichen Sie die zentrale Diele Ihrer DG-Wohnung, die aufgrund des praktischen Ausbaues größtenteils gerade Wände hat und daher sehr gut zu möblieren ist.

Neben dem großen Wohnzimmer stehen Ihnen 4 weitere Zimmer zur Verfügung, so dass Sie bequem eine Familie mit mindestens 4 Personen unterbringen können. Küche, Bad und ein riesiger Abstellraum auf dem Spitzboden vervollständigen die Wohnung.

Ein sep. Heizraum im EG und ein von außen zugänglicher Teilkeller ergänzen das Raumangebot im ZFH.

An der südlichen Grundstücksseite schließt sich das frisch sanierte 2-Zimmer-Ferienhaus an, welches über eine öffentliche Zufahrt direkt zu erreichen ist und einen eigenen Stellplatz hat. Neben einem großen Wohnzimmer verfügt es über einen separaten Schlafraum, ein Duschbad und eine Küche mit Essplatz; ideal für bis zu 2 Personen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Hohne (29362)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das interessante, multifunktionale Objekt finden Sie mitten in Helmerkamp, einem Ortsteil von Hohne, einer der größeren Gemeinden in der Samtgemeinde Lachendorf, im östlichen Landkreis von Celle.

Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen bekommen Sie im nahen Hohne, das Sie auch bequem über den Fahrradweg erreichen können oder im aufstrebenden Lachendorf, das auch nur ca. 7 km entfernt ist.
Hier gibt es neben mehreren Discountern auch Fachgeschäfte für sämtliche Lebensmittel und Baufachmärkte.

Für die jüngsten Mitbürger stehen in Hohne Krippe, Kindertagesstätte und Grundschule bereit; je nach Bedarf können Sie Ihre Kinder aber auch in die Krippe / den Kindergarten nach Ahnsbeck bringen.
Alle weiterführenden Schulen, Haupt-, Oberschule und Gymnasium finden Sie in Lachendorf vor.
Allgemeinärzte stehen Ihnen in Hohne und Ahnsbeck, Zahnärzte in Lachendorf zur Verfügung.

Außerdem haben sich dank des neuen Gesundheitszentrums in Lachendorf auch Fachärzte und ein Sanitätshaus niedergelassen, die von zwei Apotheken sinnvoll ergänzt werden.

Neben den dörflichen Vereinen in Helmerkamp stehen Ihnen in Hohne weitere Vereine zur Verfügung, in denen Sie sich sportlich oder kulturell betätigen können.

Neben der Ruhe, die Sie auch direkt in Ihrem eigenen Garten finden, können Sie in den ausgedehnten Wäldern um Helmerkamp herum beim Spazierengehen oder Reiten entspannen und auf unzähligen Fahrradwegen die wunderschöne Gegend erkunden. Erholung und Spaß für alle Altersgruppen bietet das herrliche, beheizte Waldbad in Hohne.

Durch seine geographische Lage zwischen den beiden Städten Celle und Gifhorn sind beide Orte gleichermaßen gut zu erreichen.

Das geräumige Zweifamilienhaus ist hervorragend geeignet für zwei getrennte Familien oder eine Großfamilie; alternativ lässt sich das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.254,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.254,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

792 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
Glasfaser!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 234,60 kWh, Öl, Baujahr 1962
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gxq95l

Referenznummer: CBC/2303/03#OHb15