Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 74,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Aukammtal Wiesbaden 65191

Monat
3Zimmer
74,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marcel Stebani

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in gepflegtem Dreifamilienhaus

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1968 erbaut wurde und liebevoll instandgehalten wird.

Über einen einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Wohnung, die mit ihren drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Bad überzeugt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und schafft so Stauraum für den täglichen Bedarf. Die Küche ist gut geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Gartenbereich.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit, die den Raum freundlich und einladend wirken lässt. Auch hier haben Sie Zugang zum Garten, der zur Entspannung und zum Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern genügend Platz für Freizeit und Erholung bietet.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger:
Ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit sind - diese Wohnung bietet Ihnen beides.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Helligkeit und dem angenehmen Ambiente dieser Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aukammtal, Wiesbaden (65191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Bierstadt, mit sehr guten Anbindung zur Wiesbadener Innenstadt. Das Wohngebiet besteht hauptsächlich aus Mehr- bzw. Reihenhäusern und Einfamilienhäusern.

In wenigen Minuten ist die Wiesbadener Kuranlagen (Aukammtal) mit einem Thermalbad erreichbar. Zu weiteren Spaziergängen lädt der Apothekergarten, den Sie in 3 Minuten zu Fuß erreichen, ein. Ebenfalls steht Ihnen ein attraktives Netz von Radwegen inmitten toller Landschaften zur Verfügung.

Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Nahkauf), welche in rund 10 Minuten zu Fuß erreicht werden können.

Seine Stadtnähe, die gute Infrastruktur und der wohnortnahe Erholungsbereich machen es zu einem attraktiven Stadtbezirk.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.997,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 920,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.997,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.693 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.636 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0152-53531088 (Andrea Fehér) oder
Schreiben Sie uns an: andrea.feher@century21.de
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Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Stichworte Grundstücksfläche: 299,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.375, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.475, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 4

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Top Living Immobilien Gewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 10, 65185 Wiesbaden

Partnerschaft

Herr Marcel StebaniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjjq54

Referenznummer: C21_ANFE_41183