Wohnung zum Kauf 575.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedenheim München 80686

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Corina Jebens & Rosemarie Baur Immobilien

Frau Corina Jebens

Corina Jebens & Rosemarie Baur Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Den eigenen Geschmack verwirklichen! 3- Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in München Laim

Diese sehr gut geschnittene, helle 3- Zimmer-Wohnung in ruhiger und urban gewachsener
Lage in München Laim, besticht durch den Ausblick und ihrer grünen Umgebung.
Mit dem aktuell gerade komplett neu sanierten Lift, kommt man in den 5.Stock des gut instandgehaltenen
Mehrfamilienhauses.
Hier betritt man die Wohnung über einen Flur, in welchem ein zweckmäßiger Einbauschrank
installiert wurde.
Das Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer reihen sich entlang dem Flur ein, der in das
Wohnzimmer mit seiner offenen Küche führt.
Der ca. 2,20 mtr. breite Durchbruch von der Küche zum Wohnzimmer könnte wieder
geschlossen werden um dieses von dem Wohnzimmer zu trennen.
Eine zusätzliche Tür führt wieder auf den Flur.
Daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC, und Waschbecken.
Vom Wohnzimmer aus hat man bei klarer Sicht einen fantastischen Blick auf die Alpen und auf den nach Süden
ausgerichteten Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Ganz bewusst hat man die kosmetische Renovierung dem neuen Käufer überlassen, damit
dieser den eigenen Geschmack verwirklichen kann.
Zu der gerade abgeschlossenen Renovierung gehören alle Malerarbeiten, die Erneuerung der kompletten Elektrik, das in Auftrag gegebene Fenster-Ensemble und der Einbau der
neuen Liftanlage.

Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und freuen uns über Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Friedenheim, München (80686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Laim, der Stadtteil 25 in München, ist eine natürlich gewachsene und sehr grüne Wohngegend
in der Landeshauptstadt.
Die Hans-Thonauer-Straße, eine in verschiedenen Abschnitten unterschiedlich gestaltete
Anliegerstraße umschließt zusammen mit der Zschokke-und Burkmair-Straße ein weitläufiges
Wohngebiet, das durch seine integrierte Parkanlage „Alte Heimat“ zusätzliche Attraktivität
gewinnt.
In der wenige befahrenen Hans-Thonauer-Straße gilt die Höchstgeschwindigkeit 30 km/h,
was zur Sicherheit der Anwohner und Fußgänger beiträgt.
Dabei ist sie gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden.
Die U-Bahnhaltestelle „Friedenheimer Straße“ der Linie U5 ist ebenso fußläufige erreichbar
wie Haltestellen von Bus und Trambahn (Linie 18) Die Münchner Innenstadt ist somit in ca.
20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

575000 €

7.770,27 €/m²

Provision für Käufer

Dieses Angebot ist für den Käufer und Verkäufer
provisionspflichtig. Im Erfolgsfall werden wir Käufer-/ und Verkäuferprovision in Höhe von
2,38% (inkl. 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung stellen.

Laufende Kosten

Hausgeld

357 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.770,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihre Rückmeldung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des
Exposees an Dritte darf nur mit dem Einverständnis des Anbieters erfolgen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Corina Jebens & Rosemarie Baur ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schloßstraße 19, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Frau Corina JebensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkpu56

Referenznummer: 428