Wohnung zum Kauf

575000 €575.000 €7.770,27 €/m²

Finanzierung ab 2328 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

5.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Friedenheim, München (80686)

Diese sehr gut geschnittene, helle 3- Zimmer-Wohnung in ruhiger und urban gewachsener
Lage in München Laim, besticht durch den Ausblick und ihrer grünen Umgebung.
Mit dem aktuell gerade komplett neu sanierten Lift, kommt man in den 5.Stock des gut instandgehaltenen
Mehrfamilienhauses.
Hier betritt man die Wohnung über einen Flur, in welchem ein zweckmäßiger Einbauschrank
installiert wurde.
Das Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer reihen sich entlang dem Flur ein, der in das
Wohnzimmer mit seiner offenen Küche führt.
Der ca. 2,20 mtr. breite Durchbruch von der Küche zum Wohnzimmer könnte wieder
geschlossen werden um dieses von dem Wohnzimmer zu trennen.
Eine zusätzliche Tür führt wieder auf den Flur.
Daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC, und Waschbecken.
Vom Wohnzimmer aus hat man bei klarer Sicht einen fantastischen Blick auf die Alpen und auf den nach Süden
ausgerichteten Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Ganz bewusst hat man die kosmetische Renovierung dem neuen Käufer überlassen, damit
dieser den eigenen Geschmack verwirklichen kann.
Zu der gerade abgeschlossenen Renovierung gehören alle Malerarbeiten, die Erneuerung der kompletten Elektrik, das in Auftrag gegebene Fenster-Ensemble und der Einbau der
neuen Liftanlage.
Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und freuen uns über Ihre Anfrage.

Laim, der Stadtteil 25 in München, ist eine natürlich gewachsene und sehr grüne Wohngegend
in der Landeshauptstadt.
Die Hans-Thonauer-Straße, eine in verschiedenen Abschnitten unterschiedlich gestaltete
Anliegerstraße umschließt zusammen mit der Zschokke-und Burkmair-Straße ein weitläufiges
Wohngebiet, das durch seine integrierte Parkanlage „Alte Heimat“ zusätzliche Attraktivität
gewinnt.
In der wenige befahrenen Hans-Thonauer-Straße gilt die Höchstgeschwindigkeit 30 km/h,
was zur Sicherheit der Anwohner und Fußgänger beiträgt.
Dabei ist sie gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden.
Die U-Bahnhaltestelle „Friedenheimer Straße“ der Linie U5 ist ebenso fußläufige erreichbar
wie Haltestellen von Bus und Trambahn (Linie 18) Die Münchner Innenstadt ist somit in ca.
20 Minuten zu erreichen.

Besichtigungstermine Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihre Rückmeldung.
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