Doppelhaushälfte zum Kauf 333.000 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Haaren Waldfeucht 52525

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Herr Christian Piepers

CENTURY 21 Immo-Angels

Gemütlichkeit auf einer Ebene - 1a Lage von Waldfeucht

Diese außergewöhnliche Immobilie in Waldfeucht bietet eine besondere Wohnform: eine Doppelhaushälfte, die nicht nebeneinander, sondern übereinander gestaltet ist.
Zum Verkauf steht die untere Wohneinheit, welche das Leben auf einer Ebene barrierefrei ermöglicht. Dadurch profitieren Sie von einem vollständig nutzbaren Garten, der in seiner gesamten Größe zur Verfügung steht - ideal für Gartenliebhaber oder Familien.

Das im Jahr 2014 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer modernen, einladenden Architektur. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck hinterlässt. Rechts befindet sich ein Tageslicht-Duschbad.

Zur linken Seite öffnet sich der helle und offene Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbindet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein

Das Haus verfügt über drei weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz bieten.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen auf einer Ebene und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung zu kombinieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garten

Lage

Haaren, Waldfeucht (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Haaren - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, nahe der niederländischen Grenze. Die Lage kombiniert idyllisches Landleben mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur. Umgeben von Wiesen und Feldern, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Momenten in der Natur ein.

Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in wenigen Minuten erreichbar. Die benachbarte Stadt Heinsberg bietet ein breiteres Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Für Pendler ist die Autobahnanbindung Richtung Aachen, Mönchengladbach oder die Niederlande besonders attraktiv.

Waldfeucht selbst zeichnet sich durch eine familiäre und freundliche Nachbarschaft aus, ideal für Familien oder Menschen, die eine ruhige, sichere Umgebung schätzen. Gleichzeitig sorgen die grüne Umgebung für einen hohen Erholungswert.

Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit - ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

333000 €

2.921,05 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.689 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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https://immo-angels.century21.de/bewerten Stichworte Garage vorhanden, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.475, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.2

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immo-AngelsGewerblicher Anbieter

Gangolfusstrasse 36, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Herr Christian PiepersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3wm5x

Referenznummer: C21_CPIE_41169