Wohnung zum Kauf 1.272.000 € 4,5 Zimmer 155,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Garching Garching bei München 85748

Monat
4,5Zimmer
155,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Tobias Dietz

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen in Garching: Schöne 4,5 -Zimmer Dachgeschosswohnung mit perfekter Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort der Extraklasse!

Diese aufwendig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Garching bei München vereint stilvolles Wohnen mit exklusiver Ausstattung und erstklassiger Lage.

Beginnen Sie jeden Tag im geräumigen Schlafzimmer, das durch einen eigenen Balkon und Kamin erweitert wird. Hier gibt es die Möglichkeit für einen Begehbaren Kleiderschrank.

Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer mit einem eigenen Balkon und einem eleganten Kamin.

Edle Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer mit der Küche und dem Essbereich, verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz und schaffen gleichzeitig eine flexible Raumnutzung.

Die Küche inklusive hochwertiger AEG Elektrogeräte wurde mit höchster Sorgfalt in modernstem Design gestaltet.

Die zwei Tageslichtbadezimmer überzeugen mit einer großzügigen Eckbadewanne und separater Dusche.

Zwei weitere Zimmer sind optimal als Schlafzimmer oder Büro Nutzbar.

Die Abstellkammer bietet praktischen Stauraum.

HINWEIS: Aktuell sind es 2 einzelne Renovierte Wohnungen die sich Problemlos verbinden lassen.

Flächenberechnung nach DIN 277

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Garching, Garching bei München (85748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Wohnung befindet sich in einer begehrten und äußerst attraktiven Wohngegend.

Die unmittelbare Umgebung punktet mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.

Das weltweit renommierte Forschungszentrum Garching und die Isarauen sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und Bahnen, die eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt gewährleisten. Die Autobahnen A9 und A99 sind ebenfalls leicht erreichbar.

Exemplarisch einige Distanzen:
- Bushaltestelle ca. 350 m
- U-Bahn ca. 500 m
- Fitnessstudio ca. 350 m
- Italiener ca. 355 m
- Supermarkt ca. 700 m
- TUM ca. 1,8 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1272000 €

8.180,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2% inkl. 19%
MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

600 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.180,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.943 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Herr Tobias DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5dp5j

Referenznummer: A40022048