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Haus zum Kauf
359000 €1.973 €/m²
7Zimmer
182 m²Wohnfläche
632 m²Grundstück

Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Frau Ira Bösch
Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Stade

Dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche, die gastronomisch genutzt wird. Das Objekt ist voll vermietet und die Mieter haben in den letzten Jahren, vor allem im Bereich des Gewerbes eine schöne Bar errichtet, die guten Anklang findet.

Das Wohnhaus ist 1955 erbaut und Anfang der sechziger Jahre durch die Gewerbeeinheit ergänzt worden. So ist heute das Wohnhaus und das Obergeschoss des Gewerbes als Wohnung vermietet. Beide Wohneinheiten und das Gewerbe werden aktuell von dem gleichen Mieter genutzt. Das Mietverhältnis hat Bestand.

Auf dem Grundstück steht eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Für die Gäste der Gastronomie sind diverse Parkmöglichkeiten auf den Parkstreifen an der Straße zu finden.


Im Einzelnen teilen sich die Mieteinheiten wie folgt auf:

Erdgeschoss; Wohnfläche, ca. 54 m²
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum

Obergeschoss; Wohnfläche ca. 128 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Büro, Gästezimmer

Gewerbeeinheit; Nutzfläche, ca. 67 m²
16 Innen- und 16 Außensitzplätze, Sanitäranlagen für Männer und Frauen, Personalküche, Personal-WC, Lagerfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Übriges Stade, Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses vermietet Wohn- und Geschäftshaus hat eine hervorragende Lage in Stade und Sie sind in nur wenigen Minuten sind Sie in der Altstadt von Stade.

Der Bahnhof mit S-Bahn Anbindung, Schulen, Ärzte, Supermärkte... alles ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.


Sie hätten gern mehr Infos zur Hansestadt Stade?

Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt.
Ein hübsches Städtchen mit einem eigenen Stadthafen, von dem die Elbe in ein paar Minuten mit dem Boot zu erreichen ist. Lassen Sie die Altstadt auf sich wirken. Traumhaft schöne Fachwerkhäuser und kleine Gassen laden zum Erkunden ein und auch ein Einkaufsbummel lässt, dank der vielen schönen Geschäfte und dem mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt, kaum Wünsche offen.
Stade verfügt über ein eigenes Kulturzentrum, ein großes Kino, mehrere Fitnessstudios und viele tolle Restaurants. Es gibt diverse Sportvereine, eine Volkshochschule, 2 Gymnasien, eine integrierte Gesamtschule, eine Waldorfschule, eine Haupt- und Realschule, ein Walddorfschule und diverse Kindergärten.
Die Städte Cuxhaven und Hamburg sind von Stade aus in direkter Verbindung mit der Bahn erreichbar. Ins Alte Land sind es wenige Autominuten.
Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg. Der Weiterbau der Autobahn A26 bis nach Hamburg lässt nicht mehr allzu lang auf sich warten!
Im schönen Stade leben rund 50.000 Menschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1955

Preise

Kaufpreis
359000 €
1.972,53 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.972,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.524 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.449 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter! Stichworte Nutzfläche: 137,00 m², vermietbare Fläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Schnülle & Bösch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Thuner Mühle 16, 21680 Stade
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Partnerschaft
Frau Ira Bösch
Frau Ira BöschDein Kontakt
Online-ID: 2gwle5c
Referenznummer: SBI-IB24105
Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Frau Ira Bösch
Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen