Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.174,23 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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12Zimmer

336,4 m²Wohnfläche

1.419 m²Grundstück

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König-Ludwig-Zeche, Recklinghausen (45663)

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit aktuell fünf Wohneinheiten, das im Jahr 1900 vollunterkellert und in massiver Bauweise auf einem großflächigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Aufgrund der Größe des Grundstücks konnte hinter dem Gebäude ein Garagenhof mit insgesamt sechs Garagen sowie eine zweigeteilte Gartenfläche mit einer Gemeinschaftsterrasse angelegt werden.
Die Unterteilung des Mehrfamilienhauses erfolgte ursprünglich in sechs Wohnungen mit je zwei Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit fast identischen Grundrissen. Vor Jahren wurde diese Unterteilung jedoch verändert, indem die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zu zwei großzügigen Etagenwohnungen á 112,13 m² zusammengelegt wurden. Diese bauliche Maßnahme wurde im Erdgeschoss aus aktuellem Anlass wieder zurückgenommen, sodass hier wieder zwei Wohneinheiten entstanden sind. Die beiden Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von 53,33 m² bzw. 58,80 m² sind unverändert separiert.
Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich der Zugang zum Gebäude mit einem gemeinschaftlichen Treppenhaus, von dem sämtliche Wohneinheiten erreichbar sind. Die Zugänge der Wohnungen sind nebeneinander angelegt und führen über kleine Flure, die im Rahmen der Zusammenlegung miteinander verbunden wurden, in die eigentlichen Dielen. Von dort begehbar sind zunächst die zur Hofseite ausgerichteten Schlafräume und gegenüberliegend die unterschiedlich dimensionierten Wohnzimmer. Zwischen diesen Räumen - jeweils zur Außenseite des Hauses angelegt - befinden sich die geschmackvoll gestalteten (Wohn)küchen. Als Ausgleich der bewohnbaren Fläche verfügen auch diese Räume über verschiedene Größen, sodass ein Essbereich in jeder Wohnung seinen Platz findet. Die Bäder sind im Gegensatz zu den anderen Räumen nicht spiegelverkehrt angeordnet und befinden sich (bis auf ein Bad) in einem modernisierten Zustand. Abschließend verfügt jede Wohneinheit über eine Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung sowie über ein bzw. zwei eigene Kellerräume im Untergeschoss des Hauses. Dort befinden sich außerdem die neue Heizungsanlage sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Südosten von Recklinghausen im Stadtteil König Ludwig inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Ideal für Familien mit Kind sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Außerdem garantiert die Nähe zur Emscher sowie zum Rhein-Herne-Kanal wunderschöne Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Wassers. Verkehrstechnisch ist Recklinghausen über verschiedene Bus- und Bahnlinien mit den umliegenden Städten verbunden und gewährleistet eine rasche Anbindung an die Anschlussstellen der Ruhrgebietsautobahnen A2, A42 sowie A43 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges Auf Wunsch der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024