Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €3.320 €/m²

Finanzierung ab 4172 €/Monat

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9Zimmer

299,7 m²Wohnfläche

917 m²Grundstück

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Neersen, Willich / Neersen (47877)

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In einer erstklassigen und kinderfreundlichen Wohnlage von Willich - Neersen befindet sich dieses attraktive und hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 917 m² großen Grundstück und bietet auf geräumigen ca. 300 m² Wohnfläche sowie weiterer ca. 45 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche mehr als ausreichend Platz für Ihren individuellen Wohntraum ...

Das massiv gebaute und frei stehende ,,Einfamilienhaus" aus dem Jahr 1983 wurde von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten und modernisiert. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem tadellosen Zustand und verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, 4 vollwertige Badezimmer und 3 Gäste-WCs.

Schon vor dem Betreten des Hauses wird einem der äußerst gepflegte Zustand der Immobilie ersichtlich, mit einem schön angelegten Vorgarten mit Buchsbäumen erreichen Sie über einen Kopfsteinpflasterweg diese außergewöhnliche Immobilie. Im Entree des (Haupt-)Hauses erwartet Sie ein Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC.
Der großzügige und helle Wohnbereich mit Split-Level und Kamin ermöglicht einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Zwei Terrassen, eine davon überdacht und mit exklusiver und neuwertiger Outdoor-Küche ausgestattet, eignet sich somit perfekt für einzigartige Kochabende. In den warmen Sommertagen bietet die überdachte Terrasse einen angenehmen Rückzugsort zum Wohlfühlen und Genießen mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Highlight ist der neuwertige ca. 25 m² große Wintergarten, angrenzend zum Wohn- und Esszimmer, mit elektrischer Beschattung und einem Kamin-Ofen, welcher zum Verweilen und Entspannen das gesamte Jahr über einlädt; ein wahrer Genuss, den jeder schätzt und genießt. Die hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich ermöglicht einen Blick auf das offene großzügige Wohnzimmer, mit einem Kamin.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie bequem in das Obergeschoss, indem sich das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie das angrenzende Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken und einem zusätzlichen Abstellraum befindet. Im Galeriebereich des Obergeschosses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en Suite.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren exklusiven und großzügigen Wohnkomfort und eröffnet ein lichtdurchflutetes Studio durch bodentiefe Fenster. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer vervollständigt die Etage.

Ein separater Hauseingang, seitlich des Hauses führt Sie in die Einliegerwohnung mit großzügigem Eingangsbereich, einer Garderobe und einem Gäste-WC. Abgerundet wird die Einheit durch einen offenen Wohnbereich, der aktuell als Fernsehzimmer genutzt wird. Ein Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Der derzeitige Durchgang im Erdgeschoss zum großzügigen Wohnbereich des Haupthauses lässt sich optional in eine Küche- und/oder Essbereich umwandeln (Anschlüsse sind vorhanden). Die separate Wohnung kann jedoch genauso gut als Arbeitsrefugium genutzt werden - die Entscheidung und Umsetzung ist ganz Ihnen überlassen.

Die Einliegerwohnung ist derzeit mit dem Hauptgebäude verbunden und wird als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Dies lässt sich auf Wunsch ohne großen Aufwand wieder separieren.

Im Kellergeschoss der Immobilie erwartet Sie neben den üblichen Räumen, wie einen Wasch- und Heizungsraum, einen großzügig bemessenen ca. 45 m² wohnlich ausgebauten Souterrain-Bereich mit Terrasse und bodentiefen Fenstern sowie einem direkten Zugang in den Garten. Die zusätzliche Fläche lässt sich optimal als Fitnessraum, als Büro oder Gästebereich nutzen. Zudem steht Ihnen ein großer Abstellraum, ein Vorratsraum mit eigenem Kühlhaus sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

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Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden. Stichworte Gesamtfläche: 411,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert