Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 6 Zimmer 231 m²<br/>Wohnfläche 3.300 m²<br/>Grundstück Hohenwutzen Bad Freienwalde / Altglietzen 16259

Monat
6Zimmer
231 m²Wohnfläche
3.300 m²Grundstück

Frau Petra Apel

RE/MAX Living Immobilien Wehner und Wissen GbR

Raus aufs Land - Vierseitenhof für 1 oder 2 Familien in Bad Freienwalde OT Altglietzen

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen einen sehr gepflegten Vierseitenhof mit großem Zweifamilienhaus und großer Scheune sowie viel Nebengelass in Bad Freienwalde Ortsteil Altglietzen, einem beliebten und begehrten Ort nah dem Oderbruch und der polnischen Grenze zum Kauf an.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Veranda. Die Wohnfläche beträgt ca. 117m². Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen Eingangsbereich, einen offenen Wohnbereich mit Küche, 2 Kinderzimmer, eine Galerie mit Schlafbereich für die Eltern, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum und eine große Dachterrasse. Die Wohnfläche beträft ca. 114 m².

Beide Wohnungen können auch wieder zu einer Wohnung vereint werden.

Das Grundstück mit Garten hat eine Größe von 3.300m².

Im Nebengelass ist zurzeit eine Werkstatt untergebracht sowie mehrere Garagen für Fahrräder und Autos. Viel Platz im Nebengelass ist zurzeit ungenutzt und bietet viel Raum für Ihre Ideen.

Der Vierseitenhof stammt aus dem Familienbesitz und wurde bereits 1876 grundbuchlich erwähnt. Vielleicht ist er auch schon viel älter. Das Wohnhaus wurde im 2. Weltkrieg zerstört und ca. 1949 wiederaufgebaut.

Das Wohnhaus bestand zunächst aus einer Erdgeschosswohnung mit einem Teppenzugang zum Dachboden, in dem die vor kurzem noch lebende Oma wohnte. 2005 wurde dann von Ihrem Enkel und seiner Frau der Dachboden zu einer separaten Wohnung mit Galerie und Dachterrasse ausgebaut.

Nun ist die Oma verstorben und das Wohnhaus selbst ist für den Enkel und seine Familie zu groß. Daher wird nun ein neuer Eigentümer gesucht, der diesen Vierseitenhof zu nutzen, schätzen und zu lieben weiß.

Video, Exposé und 360° Rundgang können Ihnen zur Verfügung gestellt werden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Besonderheiten:

Große Dachterrasse
Brunnen im Hof- Versorgung bis in den Garten
Komplett umzäunt
Massives Gewächshaus - muss neu verglast werden
2 Wohneinheiten (die man bei Bedarf wieder zusammenlegen kann)
Scheune und Haus teilunterkellert
Kraftstrom im Außenbereich
Abwasseranschluss (keine Fäkaliengrube) wartungsfrei
Glasfaser im Ausbau

Modernisierungen:

1997 Dach komplett neu
1997 Zentralheizung neu
2005 Ausbau des Obergeschosses mit separatem Eingang (incl. Heizung und Elektrik)
2007 Modernisierung Scheune (incl. Dach)
2008 Komplette Umzäunung unteres Flurstück
2010 Verputzen und Setzen neuer Fenster linke Seite des Nebengelasses
2018 Überdachung Dachterrasse
2019 Umbau auf Holzvergaser (incl. Umschaltautomatik auf Gas)

Lage

Hohenwutzen, Bad Freienwalde / Altglietzen (16259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Vierseitenhof liegt in Bad Freienwalde/Altglietzen, einen Ort, von 40 Kulturerbe-Orte, an dem Geschichte und Natur auf modernen Alltagskomfort treffen. Am Rande des malerischen Oderbruchs gelegen, etwa neun Kilometer nördlich von Bad Freienwalde und nahe der polnischen Grenze, bietet dieser Standort eine unvergleichliche Mischung aus kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit.

Vom Hochwasser war Altglietzen nicht betroffen, da es auf einer Anhöhe liegt.

Berühmte Persönlichkeiten wie Theodor Fontane und Mascha Kaléko zählt Bad Freienwalde zu ihren Lieblingsorten, berühmt für seine "prächtigen Wälder, versteckten Seen und hübschen Häuser". Mit verschiedenen Kulturgütern, darunter auch das technische Denkmal Ringofen Altglietzen, lädt die Region zu Entdeckungen ein. Umfangreiche Wanderwege verschiedener Schwierigkeitsgrade und Radwege, etwa der Oder-Neisse-Radweg, eröffnen die landschaftliche Vielfalt.

Einmal ein beliebtes Wintersportzentrum, lockt Bad Freienwalde wieder mit Schlitten-, Ski- und Rodelmöglichkeiten. Die Alte Oder mit Ihrer Landschaft im Biophärenservat ist ein Geheimtipp für Kanu, Kajak und Motorbootfahrer. Der Große Krebssee ist fußläufig zu erreichen und lädt zum Baden ein. Von Mitgliedern des Angelvereins wird der See als Top Angelrevier bewertet.

Altglietzen punktet mit einem Kindergarten, einen Reitverein, einen Fußballverein, einen Sportplatz und auch einer gepflegten Parkanlage. Hier gibt es ein Cafe, ein Restaurant, ein Blumengeschäft und kleine Hofläden, wo man z.Bsp. Eier kaufen kann. Auch sind hier kleine Firmen ansässig. Ärzte und Schulen sind in Bad Freienwalde. Die Bushaltestelle liegt nur 500 m vom Haus entfernt. Die Region fördert ein gutes Leben, auch durch die Nähe zu Polen, was preiswerte Einkaufs- und Handwerksleistungen betrifft.

Zusätzlich bereichern eine denkmalgeschützte Dorfkirche und eine traditionelle Ziegelei Altglietzen und gewähren Einblicke in lokale Geschichte und Kultur. Bad Freienwalde beeindruckt mit seinem Kurbad-Charme und einer reizvollen Altstadt voller Veranstaltungen.

Das angebotene Zweifamilienhaus in Altglietzen ist der ideale Ausgangspunkt, um den kulturellen Reichtum, die historische Bedeutung und natürliche Schönheit dieser einzigartigen Region Deutschlands zu erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

1.987,01 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.987,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

631 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.029 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Aufgrund erhöhter Nachfrage kann der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Angebotsverfahren kommen.

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Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Living Immobilien Wehner und Wissen GbRGewerblicher Anbieter

Reinhardtstr. 31, 10117 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2gsgn5j

Referenznummer: 257PA24