Beschreibung der Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße (reines Wohngebiet) in 66121 SB (unterer Eschberg, ca. 400-500 Meter Luftlinie zum Saar Basar) ist ab dem 01.12.2024 oder zu einem noch abzustimmenden späteren Zeitpunkt eine in 2021 komplett neu aufgebaute Maisonette-Wohnung (Wohnfläche nach DIN 277: 111,5 m²) mit 4 Zimmern (davon ein Durchgangszimmer – dieses kann z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden) + Galerie + zusätzlichem Hauswirtschaftsraum und mit einer neuwertigen Marken-Einbauküche (mit Siemensgeräten) sowie einem Duschbad (mit Fenster) von privat (= keine Maklergebühr) zu vermieten.
Das Bad ist voll funktionsfähig, die Fliesen sind einwandfrei in Ordnung, jedoch optisch etwas „Old School“ – die Fliesen werden deshalb noch zeitnah fachmännisch weiß lackiert.
Das Haus (BJ 1964 bzw. 1974) wurde in 2021 komplett neu renoviert (neue Böden, Wände und Decken neu gestrichen/tapeziert, Wasser- und Stromleitungen neu [die Wohnung verfügt über einen separaten Wasser- und Stromzähler], neue Marken-Einbauküche), hat doppelverglaste Fenster und verfügt über eine neuwertige und effiziente Brennwertheizung. Zusätzlich wurde eine hochwertige Video-Sprechanlage installiert. Im Bereich von Küche/Wohnraum wurden im Zuge des Umbaus 4 große Velux-Dachfenster neu installiert. Diese verfügen als Sonnenschutz allesamt über eine in das jeweilige Fenster integrierte Jalousie.
Die zur Vermietung stehende Wohnung ist eine von insgesamt 3 Wohneinheiten des Hauses.
Im Haus ist "schnelles Internet" verfügbar - sowohl Internet als auch Fernsehen sind über DSL mit bis 175 Mbit/s bei Telekom + Vodafone oder bis 250 Mbit/s bei 1&1 verfügbar.
Der Eschberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Haus liegt sehr ruhig, trotzdem sind in wenigen Minuten z.B. ein Spielplatz mit viel Grün (ca. 100 Meter entfernt - nicht zu nah, nicht zu weit, keine Lärmbelästigung), das Schwarzenberg-Bad, verschiedene Ärzte, ein Baumarkt, der Saar-Basar (großes Einkaufszentrum) und auch der Saarbrücker Zoo erreichbar. Außerdem gibt es ca. 300-400 Meter entfernt eine Bushaltestelle.
Mindestmietdauer 12 Monate. Keine Maklergebühr, 2 Monatsmieten Kaution, Vermietung nur an Nichtraucher, möglichst keine Haustiere, keine WG.
Kaltmiete mtl. 975 € (= 8,75 € / m² für eine kürzlich neu renovierte bzw. aufgebaute Wohnung mit hochwertiger EBK) + Vorauszahlung auf die Nebenkosten 225 € = Warmmiete 1.200 € mtl.
Nach 12 Monaten wird die Kaltmiete auf 1.025 € angepasst – danach erfolgen b.a.w. keine Mietanpassungen mehr.
Online-Besichtigung: siehe gerne https://youtu.be/mucmKfj9fRY
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
